Okej, že »izračunana realna vrednost« je nekoliko pretirana, saj odstopa od vseh možnih cenitev, tudi tiste najnovejše, predstavljene v torek (dobrih 18 milijonov). A biser se skriva v trditvi, da je »ocenjena tržna vrednost« skoraj 32 milijonov evrov. Doslej smo bili prepričani, da je tržna vrednost nekega objekta točno toliko, kolikor je najboljši kupec zanj pripravljen plačati, če »oceni«, da je ta toliko vreden. Joc nas je skratka zdaj poučil, da je tržna vrednost objekta, ki je v slabi polovici že tako propadel, da ga ni mogoče obnoviti, ki ga sploh ni mogoče uporabljati in katerega prihodnja usoda je negotova ter predvsem zelo mračna, celih 32 milijonov in za osem milijonov presega njegovo »realno vrednost«. O tem, kdo bi bil za tako »luksuzno« nepremičnino pripravljen plačati toliko »tržnega« denarja, bi nam Joc lahko pripravil posebno predavanje. 

NN Bežigrajski štadion Joc Pečečnik