Predvidoma danes bo geodetska uprava (Gurs) v registru nepremičnin objavila nove posplošene vrednosti nepremičnin, ki si jih lastniki lahko ogledajo prek javnega ali osebnega dostopa na spletnem portalu Prostor. »Sprva pričakujemo velik naval, zato se lahko zgodi, da kakšno uro ali dve spletne strani ne bodo delovale, čeprav smo njihovo dostopnost povečali na najvišjo možno raven,« je opozoril Martin Smodiš z Gursa. Do sprememb bo prišlo pri tistih nepremičninah in na tistih območjih, kjer so njihove prodajne cene od 1. julija 2010 do 1. januarja letos padle za več kot 10 odstotkov. Porasta cen nepremičnin za več kot 10 odstotkov po državi ni bilo.
Spreminjanje podatkov na različnih naslovih
Kot je veljalo že doslej, se lastniki na vrednost nepremičnine ne morejo pritožiti. Nanjo lahko vplivajo le prek spremembe podatkov, na podlagi katerih je bila vrednost izračunana. Napačne podatke je mogoče spremeniti na naslednje načine:
- vse podatke o prenovi, legi, letu gradnje, komunalnih in drugih priključkih ter opremi, številu prostorov, prostornini, tipu stavbe, številu parkirnih mest, upravniku, vrsti najema... prek spletne aplikacije ali s ponovno izpolnitvijo vprašalnika, imenovanega REN, ki ga je mogoče najti na spletni strani portala Prostor ali v izpostavi geodetske uprave,
- dejansko rabo dela stavbe, neto tlorisno površino, površino prostorov, površino zemljišča pod stavbo, številko etaže in njihovo število, uporabno površino... z naročilom novih meritev pri geodetskem podjetju oziroma pooblaščenem strokovnjaku, če je nepremičnina vpisana v kataster stavb oziroma zemljiški kataster; v nasprotnem primeru pa spet prek spletne aplikacije ali z izpolnitvijo vprašalnika REN in njegovim posredovanjem Gursu,
- boniteto kmetijskega ali gozdnega zemljišča z naročilom nove cenitve pri geodetskem podjetju,
- podatke o (so)lastnikih in lastniške deleže dela stavbe ali parcele v zemljiški knjigi, če je nepremičnina vpisana vanjo, sicer pa s predložitvijo vseh potrebnih dokazil na geodetski upravi.
Če ne bodo lastniki, bo Gurs
Spreminjanje napačnih podatkov bo zanimalo predvsem tiste, ki menijo, da so njihove nepremičnine ocenjene previsoko. Manj pa tiste, katerih nepremičnine sploh še niso ovrednotene oziroma njihova vrednost recimo znaša 199 evrov, kot velja za stanovanja v kranjskem blokovskem naselju Planina.
Lastnike takšnih nepremičnin so na Gursu po Smodiševih besedah že pozvali, naj jim sporočijo pravilne podatke za vrednotenje. »Če se ne bodo odzvali, bomo zadeve predali inšpekcijskim službam, hkrati pa s pomočjo naših metod in tehnik sami določili podatke in na njihovi podlagi izračunali vrednost.« Do novega leta oziroma najkasneje do uvedbe napovedanega nepremičninskega davka bo treba to zlepa ali zgrda uredili, napoveduje Smodiš. »Goljufanje se lastnikom ne bo splačalo,« dodaja.
