Le en teden, preden sta srbski Delta Holding in družba InterContinental Hotels Group oktobra lani podpisala, da bo novi hotel na Bavarskem dvoru del verige InterContinental, je ljubljanski župan Zoran Janković podpisal sklep, ki bo Delti v pomoč. Županov sklep omogoča začetek postopka spreminjanja občinskega podrobnega prostorskega načrta tako, da bi Delta lahko v kletnih etažah uredila konferenčno sobo in dvorano, da bi bil dovoz v hotel mogoč s Slovenske ceste in da bi lahko zasteklila nadstrešnico, so povedali na občinskem oddelku za urejanje prostora.
V županovem sklepu je predviden čas za pripravo spremenjenega občinskega podrobnega načrta osem mesecev. Na oddelku za urejanje prostora so pojasnili, da bo priprava tega dokumenta potekala po skrajšanem postopku, ki ga zakon o prostorskem načrtovanju dovoljuje, ko spremembe prostorskega načrta ne vplivajo na celovitost načrtovanih prostorskih ureditev ter na rabo sosednjih zemljišč in objektov. Po določilih skrajšanega postopka bo imela država pol manj časa za izdajo smernic in mnenj, krajša pa bo tudi javna razgrnitev. Ta navadno traja 30 dni, v tem primeru pa bo spremenjeni prostorski načrt razgrnjen le 15 dni.
Bistveno je popuščanje pri parkirnih normativih
Velja spomniti, da je mestni svet, v katerem je imela večino županova lista, že maja 2014 v istem prostorskem načrtu občutno spremenil parkirne normative. Ker v kletnih etažah v času, ko je bila na tem mestu predvidena gradnja poslovno-stanovanjskega objekta, ni bilo dovolj parkirnih mest, je občina v prostorskem načrtu vlagatelju odredila zakup dodatnih parkirnih mest v bližnji parkirni hiši Kozolec. Hkrati pa mu je naložila, da bo moral sofinancirati gradnjo javne parkirne hiše v okolici 200 metrov od Bavarskega dvora. Maja 2014 so mestni svetniki te posebne parkirne zahteve odstranili iz prostorskega načrta. Na oddelku za urejanje prostora so pojasnili, da je pri tej spremembi šlo le za usklajevanje z normativi, ki jih določa občinski prostorski načrt, »ki skladno s prometno politiko občine določa, da v mestnem središču ni potrebnih več toliko parkirnih mest«. Ob tem velja poudariti, da je bilo zemljišče na Bavarskem dvoru v trenutku teh sprememb še vedno v lasti družbe S1, ki je bila v stečaju.
Na občini so povedali, da sta pobudo za zadnjo spremembo prostorskega načrta dali tako Deltina družba Bavarski stolp kot tudi družba Immorent, ki čez cesto od bodočega hotela načrtuje zgraditi stolpnico. Toda prvi pobudnik sprememb je bila ravno Delta, ki je po podatkih občine to storila septembra 2015, župan pa je že 21. oktobra sprejel sklep o pripravi sprememb prostorskega akta. Immorent je svojo pobudo na občino naslovil šele novembra istega leta, ko je bil županov sklep že objavljen v uradnem listu.
