Če bodo ponujena stanovanja ustrezala skladu, se bodo s ponudniki začeli pogajati za najprimernejšo ceno. Gorenčeva je dodala, da noben ponudnik ni stečajni upravitelj družb, ki bi imele v stečajni masi neprodana stanovanja.

Manj za zemljišča, več za stanovanja

Iz drugega letošnjega rebalansa finančnega načrta stanovanjskega sklada je razvidno, da bo sklad do konca leta kljub zmanjšanju sredstev za investicijsko vzdrževanje in za nakupe zemljišč krepko povečal sredstva za nakup stanovanj na trgu. Z rebalansom, ki znižuje tako letošnje prihodke kot tudi odhodke sklada, bo sklad namesto 1,02 milijona evrov za nakupe namenil kar 3,56 milijona evrov. V rebalansu finančnega načrta je Gorenčeva pojasnila, da se v nakupe stanovanj podajajo, ker ocenjujejo, da bodo zaradi gospodarske krize stanovanja lahko kupili po ugodni ceni.

Nakupe namerava sklad nadaljevati še v letih 2013 in 2014, je razvidno iz stanovanjskega programa za prihodnji leti. Vendar bodo nakupi v prihodnosti odvisni od razpoložljivega denarja. Na stanovanjskem skladu še vedno upajo, da bo država prisluhnila njihovemu predlogu spremembe zakona o javnih skladih in dovolila, da se skladi lahko zadolžijo za do 50 odstotkov vrednosti kapitala sklada. S tem bi sklad lahko zagotovil več denarja za investicije in posledično prosilcem za neprofitna najemna stanovanja več stanovanj.

Še vedno niso vselili vseh upravičencev zadnjega razpisa

Po stanovanjskem programu za prihodnji leti naj bi sklad še letos objavil 15. javni razpis za dodelitev neprofitnih najemnih stanovanj. Na razpisu bo na voljo 320 neprofitnih najemnih stanovanj in okrog 30 dodatnih stanovanj, pridobljenih po modelu javno-zasebnega partnerstva med mestno občino in lastniki najemnih stanovanj na območju Ljubljane. Na skladu so pojasnili, da bo ta razpis končan predvidoma do konca leta 2013, upravičence do neprofitnih najemnih stanovanj pa bodo vselili v letih 2014 in 2015. Velja omeniti, da bo leta 2013 sklad zaključil 14. javni razpis, ko bodo še zadnje samske osebe vselili v neprofitna najemna stanovanja.

Napovedi pri projektih, s katerimi naj bi mestni stanovanjski sklad z novogradnjami zagotovil dodatna neprofitna najemna stanovanja, niso obetavne. Stanovanjski program za leti 2013 in 2014 namreč večino projektov zamika za vsaj leto ali dve. Zato kljub temu da bo sklad do predvidoma konca tega leta izbral zasebnega partnerja pri projektu gradnje oskrbovanih stanovanj v Šiški, ta gradnje ne bo začel prej kot v drugi polovici leta 2013. Po trenutnih načrtih bi bila oskrbovana stanovanja v Šiški dokončana v začetku leta 2015. Leto prej naj bi sklad končal gradnjo stanovanjske soseske Polje III s 146 stanovanji. Stanovanjski sklad pričakuje, da bo prihodnje leto pridobil gradbeno dovoljenje za Polje III in izbral gradbinca, ki bo sosesko zgradil do leta 2014 oziroma do začetka leta 2015.

Nova stanovanja odvisna tudi od protipoplavnih ukrepov

Drugi začrtani projekti, ki si jih je sklad zastavil v minulih letih, so bolj ali manj odvisni od različnih dejavnikov. Gradnja načrtovanih 48 stanovanj v Slapah je odvisna od interesa zasebnikov, da bi kupili občinsko zemljišče. Že dalj časa načrtovana gradnja 30 stanovanj na Dolgem mostu pa je odvisna od ureditve komunalne infrastrukture na predvidenem zemljišču in od razpoložljivih finančnih sredstev.

Dokončanje večje soseske v Rakovi Jelši s približno 250 stanovanji in soseske Jesihov štradon s 30 stanovanji je predvideno v letih 2015 in 2016. Vendar obe soseski ležita na poplavnem območju, zato je gradnja pogojena z izvajanjem protipoplavnih ukrepov na drugih območjih, ki bi preprečili poplavljanje v Rakovi Jelši in na Rudniku.