Vprašanje: Soseda ima na svoji parceli veliko drevo, ki se je v zadnjih letih močno razraslo in v dolžini več kot tri metre sega v zračni prostor naše nepremičnine. Zanima nas, ali lahko veje tega drevesa, ki segajo k nam, porežemo, ne da bi o tem vprašali soseda.
Odgovor: Najprej morate sosedo pozvati, naj to stori ona. Če na vašo prošnjo ne bo reagirala, pa imate pravico veje odstraniti in si jih prilastiti, v primeru, da vas motijo. Enako lahko storite s koreninami, ki rastejo v vašo nepremičnino.
Vprašanje: Pred približno letom dni je sosed ob svoji nepremičnini začel kopati jamo, ki naj bi bila namenjena gradnji kleti. Ker gre za poseg na občutljivem, propustnem zemljišču, se bojimo, da bi lahko gradnja kleti vplivala tudi na stabilnost naše stanovanjske hiše. Zanima nas, kakšne so naše pravice v zvezi s sosedovo gradnjo.
Odgovor: Temeljno pravilo sosedskega prava je, da lastnik ne sme poglabljati svoje nepremičnine ali tako posegati vanjo, da bi zaradi tega trpela sosedova nepremičnina – da bi zaradi tega posega denimo izgubila trdnost, stabilnost ali oporo. Če se bo izkazalo, da je trdnost, stabilnost ali opora vaše nepremičnine zaradi posegov v nevarnosti, lahko zahtevate prepoved nadaljevanja del za čas, dokler se ne zagotovi in izvede primernih ukrepov, ki preprečujejo izgubo trdnosti, stabilnosti in opore. Če takih ukrepov ni mogoče izvesti, lahko zahtevate tudi prepoved posegov.