Upniški odbor družbe Imos-G v stečaju je sklenil, da se bodo za prodajo kompleksa Tobačna mesto pogajali s štirimi ponudniki, nemškim podjetjem VG Dienstleistungen UG v lasti Vincenca Grabnarja, škotsko družbo Hunter Hayes, podjetjem MG Mind, ki je lastnik KPL, in družbo GGI. Največ, 17 milijonov evrov, so bili ob oddaji nezavezujočih ponudb pripravljeni ponuditi v podjetju VG Dienstleistungen UG, tri milijone manj naj bi ponujali Škoti, medtem ko sta MG Mind in GGI ponudila 12 oziroma 10 milijonov evrov.
Te ponudbe pa pravzaprav ne pomenijo veliko, saj se lahko med pogajanji karte temeljito premešajo, še vedno pa obstaja možnost, da upniški odbor ne sprejme nobene od ponudb. Dokončno so že zavrnili enajst ponudnikov, ki niso bili pripravljeni kupiti kompleksa v celoti, temveč le posamezno parcelo ali več parcel. Kompleks namreč sestavlja kar 49 parcel, ki skupaj merijo 54.673 kvadratnih metrov.
Gradbeno dovoljenje za tri stolpnice
Stečajni upravitelj Imos-G Grega Erman pravi, da bodo pogajanja z omenjenimi štirimi ponudniki izpeljali prihodnji teden. Ponudbe, ki so jih oddali ob nezavezujočem zbiranju, so precej odstopale od pričakovanj upniškega odbora, saj je ta računal vsaj na dobrih 20 milijonov evrov, na nepremičninskem sejmu MIPIM v Cannesu so kupce snubili s ceno 26,5 milijona evrov, ena od nepremičninskih agencij pa je kompleks prodajala celo za več kot 32 milijonov evrov.
Na območju nekdanje Tobačne je po prostorskem aktu mogoče zgraditi devet stanovanjskih stolpnic z okoli 650 stanovanji, visokih od 49 do 70 metrov, in 57-metrsko stolpnico v križišču Tivolske in Tržaške ceste, kjer naj bi bil hotel s kongresno dejavnostjo. Trenutno so pridobljena tri gradbena dovoljenja: za podzemni del kompleksa, za komunalno opremo in za tri stanovanjske stolpnice s spremljajočim trgovskim programom.
»Pred leti, ko smo zasnovali ta projekt, je bila njegova celotna investicijska vrednost 300 milijonov evrov, potem smo redefinirali cene in prišli na 280 milijonov, s tem da so bile nepremičnine ovrednotene na 65 milijonov evrov. Danes je pričakovana cena za nepremičnine pol nižja, tako da si lahko investitor obeta toliko več dobička. In to že pri 2300, 2400 evrih za kvadratni meter stanovanja, kar je trenutno zelo konkurenčna cena,« je za Dnevnik pred časom ocenil Boštjan Blatnik, ki je sodeloval pri projektu, ko je bil še zaposlen v družbi Imos-G.
