Tako je Kempinski Palace Portorož oziroma Palace Hotel, v obnovo katerega so v Istrabenzu vložili okoli 70 milijonov evrov, po ocenah AT Kearney trenutno vreden zgolj okoli štiri milijone evrov, vrednost hotela pa naj bi do leta 2015 narasla na še vedno skromnih 18 do 22 milijonov evrov. Ocenjeno vrednost portoroškega hotela namreč znižuje 50-milijonski neto dolg, ki ga Palace z lastnim poslovanjem ne bi mogel odplačati v več kot desetih letih, zaradi česar bodo morale stroške financiranja prevzeti preostale družbe iz Istrabenzove turistične dejavnosti. Projekcija poslovanja Kempinski Palace Portorož, ki jo je za banke pripravil AT Kearney, še razkriva, da prihodki do leta 2015 na letni ravni ne bodo presegli dvajsetih milijonov evrov, dobiček iz poslovanja pa naj bi se med letoma 2011 in 2015 gibal med 1,4 in 2,3 milijona evrov.
V svojem poročilu AT Kearney prodajo Istrabenz Turizma prav zaradi teh razlogov priporoča šele za leto 2012, vendar naj bi Istrabenz tudi tedaj lahko za celotno divizijo iztržil največ 40 milijonov evrov. V vmesnem obdobju bi Istrabenzova turistična divizija, kot navajajo v AT Kearneyu, potrebovala "intenzivni načrt oživitve", ki bi izboljšal njeno poslovanje, zmanjšal zadolženost in povečal dobičkonosnost. Če bi moral Istrabenz do konca letošnjega leta prodati vse svoje posle, bi za celotno turistično divizijo sicer iztržil manj kot milijon evrov, je še razvidno iz poročila.
A tega mnenja očitno ne deli trenutna vodstvena garnitura Istrabenza na čelu z Bogdanom Topičem. Istrabenz Turizem je namreč pred dobrim tednom dni objavil poziv za javno zbiranje pisnih ponudb za nakup opatijske družbe Grand Hotel Adriatic, edine naložbe Istrabenzove turistične divizije na Hrvaškem. Pri prodaji opatijskega hotela želi Istrabenz Turizem iztržiti najmanj 31 milijonov evrov (morebitni kupec mora vsaj 23 milijonov evrov plačati v denarju), vendar pa je vprašanje, ali bodo ta pričakovanja tudi uresničena.
Hotel Adriatic je namreč lani ustvaril le 6,3 milijona evrov prihodkov in posloval z okoli 400.000 evri izgube. Prav tako kupnine ne opravičujejo niti projekcije poslovanja omenjenega hotela. Prihodki Hotela Adriatic naj bi se namreč po ocenah AT Kearney do leta 2012 povzpeli na le 7,4 milijona evrov, dobiček iz poslovanja pa na okoli 600.000 evrov. To pomeni, da bi se morebitnemu kupcu, ki bi za opatijski hotel plačal pričakovano kupnino, investicija povrnila v več kot 30 letih, večji donos pa bi ustvaril že, če bi kupnino namesto v hotel investiral v bančni depozit.
O razsežnosti finančnih težav Istrabenz Turizma veliko pove tudi podatek, da je morala matična družba Istrabenz s pretvorbo posojil v osnovni kapital maja letos ponovno dokapitalizirati Istrabenz Turizem, saj bi v nasprotnem primeru družbi grozili insolventni postopki.
matjaz.polanic@dnevnik.si
