Glede na podatke Slonep.neta so bile junija povprečne oglaševane cene v savinjski regiji 1757 evrov za kvadratni meter garsonjere in 1390 za kvadratni meter trisobnega stanovanja. V podravski regiji je bila cena kvadratnega metra garsonjere 1390 evrov, trisobnega pa 1358 evrov. 

Zmešnjava na trgu nepremičnin


»Število novozgrajenih stanovanj v Celju se je povečalo, tako da še danes niso vsa prodana. Vzrok ni v slabi gradnji, lokaciji ali številu, temveč v ceni in z njo povezano kupno močjo. V zadnjem času so težave tudi z najemanjem posojil,« so sporočili iz nepremičninske hiše Ava. Ponudba stanovanj se je povečala tudi zaradi finančne krize. Prodajalci, ki so imeli namen prodati nepremičnino, so čakali na višje cene, saj so te v Celju v zadnjih letih konstantno rasle med 10 in 15 odstotki, pravijo pri Avi. »Na trgu je kar nekaj zmešnjave, nekateri prodajalci še kar vztrajajo pri prejšnjih cenah, nekateri pa bi bili zadovoljni z veliko nižjo ceno, samo da bi nepremičnino prodali.«
Da se število novih stanovanj v Celju vsako leto povečuje, je potrdil tudi Janko Parfant, direktor družbe Kapitol nepremičnine. »Poslovnih prostorov je dovolj, predvsem so ta aktualna v bližini nakupovalnih središč, ki so zrasla ob Mariborski cesti. Število zemljišč, kjer bi bila mogoča individualna gradnja, je premajhno, predvsem velja to za predela Prekorje in Ostrožno, ki veljata za najbolj iskani lokaciji. Podobno velja tudi za okoliške kraje Vojnik, Štore, Šentjur in Žalec.«
Število stanovanj se je močno povečalo tudi v Mariboru, in to na račun novogradenj. Največje povpraševanje je po majhnih stanovanjskih enotah, kot so garsonjere, enosobna in enoinpolsobna stanovanja v samem mestu, in po gradbenih parcelah v okolici Maribora, ki so od mesta oddaljene okoli 15 kilometrov, sta povedali Vanja Tomič in Tjaša Proropat iz Insa nepremičnin.

Zemljišča na Celjskem v deficitu


Na Celjskem so najbolj aktualna dvo- in dvoinpolsobna stanovanja, velika do 60 kvadratnih metrov in s funkcionalno razporeditvijo prostorov. Še vedno pa je zaradi premajhnega obsega gradnje v preteklosti povpraševanje po večjih stanovanjih. »V letošnjih, tudi za nepremičninske družbe zaostrenih poslovnih razmerah se je čas prodaje konkretne nepremičnine podaljšal. Na trgu je namreč več nepremičnin, med katerimi lahko kupci izbirajo,« je povedal Parfant. Če je lani cena nepremičninam zrasla za kar 26 odstotkov, se letos cene niso bistveno spremenile. »Res pa je, da ne gredo več v promet stanovanja, ki ne ustrezajo željam in potrebam sodobnega človeka. Večje povpraševanje od ponudbe je le še na področju zazidljivih parcel, saj teh v mestu praktično ni, zato cene še vedno rastejo in znašajo od 100 evrov za kvadratni meter in več,« je pojasnil Parfant. Tudi iz Ava nepremičnine so povedali, da so zemljišča, ki bi v Celju dovoljevala gradnjo, v deficitu.
Ustreza ali ne ustreza
Da prodaja pada, opažajo tudi v Mariboru. »Veliko kupcev čaka na padec cen nepremičnin, ki ga napovedujejo v nekaterih novinarskih člankih. Nekatere cene so se že za malenkost znižale, vendar velikih padcev ne pričakujemo, prej korekcije tam, kjer so bile cene že zdaj previsoko nastavljene,« sta pojasnili Tomičeva in Proropatova. Čeprav bodo pogoji kreditiranja slabši, kar utegne zmanjšati povpraševanje, sogovornici poudarjata, da ljudje z nakupom nepremičnin rešujejo predvsem svoje lastne stanovanjske probleme, ki so del vsakdanjega življenja. In čeprav se v štajerski prestolnici dovolj gradi in je stanovanj dovolj, je vprašanje, ali novozgrajene nepremičnine ustrezajo povpraševanju glede na arhitekturo, lokacijo in ceno, še pravita Tomičeva in Proropatova.