Pirc trdi, da po več sestankih z novim županom Zoranom Jankovićem in njegovo ekipo resno računa, da naj bi mestni svet danes ne samo obravnaval predlog odloka o komunalni ureditvi Brda, ampak ga tudi sprejel. Tako bi do pomladi pripravili vlogo za gradbeno dovoljenje, komunalno uredili zemljišče in v drugi polovici prihodnjega leta začeli priprave na gradnjo.
Iskanje naložbenih priložnosti
"Računamo, da bomo v prihodnjih letih sodelovali pri gradnji tisoč stanovanj v Ljubljani. Hkratna ponudba tolikšnega števila stanovanj bo povzročila krepek vpliv na cene nepremičnin, te se bodo leta 2008 v povprečju znižale," napoveduje Pirc.
Čeprav se njegove podobne napovedi pred časom (še) niso uresničile, direktor SSRS trdi, da to kažejo tako napovedi gradenj kot makroekonomski kazalci, poleg tega pa "kapital kar kriči po investicijskih priložnostih, saj teh krepko manjka". Pirc ugotavlja, da je napovedanih kar nekaj gradenj, sklad pa "bo aktiviral tudi gradnjo v Zeleni jami, ki stoji že kar nekaj časa".
Čeprav je predsednik vlade v nedavnem pogovoru za POP TV dejal, da je vlada "samo v Ljubljani dala milijon kvadratnih metrov zazidljivih površin za izgradnjo stanovanj", pa na skladu za zdaj razpolagajo samo z 2900 kvadratnih metrov zemljišča v trnovskem predmestju. Vlada ima pripravljene sklepe za dokapitalizacijo SSRS s precejšnjo količino državnih zemljišč, vendar so ti že nekaj mesecev na čakanju.
"Zelo bomo veseli vsake dokapitalizacije sklada z zemljišči, vendar se zdaj osredotočamo na tisto, kar že imamo v rokah," pravi Pirc. Po njegovih beseda ima sklad trenutno potencialne projekte za več kot 2000 stanovanj po Sloveniji.
Pretirane potrebe
Zato pa je nadzorni svet sklada pred dnevi odobril projekt sofinanciranja gradnje oskrbovanih stanovanj, stanovanj za starejše ter študentskih domov. Sklad bo za vse tri vrste stanovanj ponudil dvanajst milijonov evrov, šest za sofinanciranje in šest za kreditiranje.
Tudi na tak način naj bi omogočili sproščanje nepremičnin v slovenskih univerzitetnih središčih, kjer vlada pomanjkanje študentskih domov. Podoben ukrep so stanovanja za starejšo populacijo, z zdravstveno in socialno oskrbo, saj bi na tak način sprostili dodatna stanovanja ali hiše mlajši generaciji, tudi z možnostjo sklenitve obratne hipoteke. Primož Pirc poudarja tudi pomembno vlogo popisa nepremičnin, saj bo država dobila pregled, koliko nepremičnin je dejansko na trgu, in bo lahko naredila konec špekulacijam, kolikšne so potrebe po novih stanovanjih
"Prepričan sem, da je številka o več deset tisoč potrebnih stanovanjih verjetno pretirana. Popolnoma je jasno, koliko prebivalcev živi v Sloveniji, izvedeli bomo, koliko je stanovanj in kako velika so, kar bo dalo jasno sliko o stanju na stanovanjskem področju," meni direktor SSRS.
