Dopolnjeni osnutek občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje okoli graščine Bokalce razkriva, da imata družbi Givo Real in Bokalce ambiciozne načrte za ta del Ljubljane. Poleg stanovanjskih hiš in oskrbovanih stanovanj prostorski načrt, o katerem bodo ljubljanski mestni svetniki odločali 20. januarja, predvideva še prenovo grajskega kompleksa in njegove okolice.
Lastništvo zemljišč je razdeljeno med Givo Real in Bokalce, pri čemer ima družba Bokalce na Givovih nepremičninah, ki so obremenjene s hipotekami, vpisano predkupno pravico. Obe družbi sicer vodi isti direktor Jože Vidrih, ki je povedal, da bodo projektno dokumentacijo za pridobitev gradbenega dovoljenja za posamezno fazo začeli pripravljati predvidoma jeseni letos, ko naj bi bil potrjen predlog podrobnega prostorskega načrta. Okvirni začetek gradnje je Vidrih postavil v prihodnje leto.
Osnutek prostorskega načrta kaže, da želita investitorja na hribu severno od gradu Bokalce zgraditi 36 eno- ali dvostanovanjskih hiš, ki bodo razvrščene v dveh novozgrajenih ulicah. Južno od soseske s hišami osnutek prostorskega načrta umešča večstanovanjske stavbe, v katerih bo največ 45 oskrbovanih stanovanj, dovoljuje pa tudi ureditev vrtnih gred za bodoče prebivalce teh stanovanj.
Najpomembnejši del načrta predstavlja grajski kompleks v lasti Giva, saj je vpisan v register kulturnih spomenikov. Čemu bo namenjen prenovljeni grad, Vidrih za zdaj ne ve, saj Givo še nima dokončnega investitorja oziroma končnega uporabnika za graščino. Občinski podrobni prostorski načrt pa v gradu med drugim predvideva rezidenco za državnike oziroma diplomate ali hotel. Spomnimo, v preteklih letih so vzniknile ideje, da bi grad Bokalce lahko bil rezidenca ruskega veleposlanika ali celo rezidenca predsednika Slovenije, vendar se ti načrti nikoli niso udejanjili.
Givo bo moral osrednji del dotrajanega grajskega poslopja ohraniti in grajsko stavbo očistiti prezidav. Pri prenovi ne bo imel povsem prostih rok, saj se bo moral držati predhodno narejenega konservatorskega načrta, pridobiti pa bo moral tudi soglasje Zavoda za varstvo kulturne dediščine Slovenije. Osnutek prostorskega načrta pa Givu že dovoljuje, da poruši zahodni trakt in stolp ob njem, ki ga lahko nadomesti s sodobno interpretacijo stolpa. Parkiranje za potrebe gradu je načrtovano v podzemni garažni hiši, ki mora biti vkopana pod na novo urejenim in ozelenjenim grajskim parkom.
Osnutek investitorjema dovoljuje, da gradnjo opravita v treh fazah. Ali se bosta prej lotila gradnje hiš ali prenove gradu, osnutek prepušča presoji obeh družb. Vidrih je napovedal, da bodo verjetno začeli z gradnjo hiš, nadaljevali pa z drugimi fazami. Kdaj bo prišla na vrsto prenova gradu, Vidrih ni vedel napovedati, saj je slednja deloma odvisna od tega, kdaj bodo izselili sedanje najemnike stanovanj, in predvsem od tega, komu bo grad namenjen po prenovi. »Dokler ne vemo, kdo bo končni uporabnik gradu, prenove ne moremo začeti,« je dejal Vidrih. Če Givo in Bokalce ne bosta kmalu pridobila investitorja ali uporabnika gradu, se lahko torej zgodi, da bo dotrajana zgradba morala čakati na prenovo še nekaj časa.
