Parkirišče ob Bohoričevi ulici nasproti urgence je bilo tudi včeraj zaprto, nad čemer so bili presenečeni nekateri vozniki, ki so ob pogledu na verigo in avto varnostne družbe obrnili vozilo in parkirno mesto iskali drugje. Parkirišče je zaprto od ponedeljkovega jutra, ko so varnostniki iz družbe Stinger zaprli vhod in zaposlenim iz družbe Mistik, ki je prostor leta 2011 najela od Lesnine inženiring in več kot eno leto vodila parkirišče, preprečili vstop na parkirišče.
Do zapleta, ki je privedel do tega, da so morali posredovati varnostniki, je prišlo po tem, ko je Lesnina inženiring konec lanskega leta Mistiku odpovedala najemno pogodbo in mu naročila, naj marca zapusti parkirišče, saj je parcele prodala družbi Multinea. Lastnik družbe Mistik Bojan Žnidaršič je prepričan, da mu Lesnina najemnega razmerja ni odpovedala v skladu s pogodbo, kar na Lesnini inženiring zavračajo, zaradi česar se družbi že nekaj časa pravdata. Lesnina si namreč želi prodano zemljišče čim prej predati novemu kupcu, Mistik pa si prizadeva do konca leta, kot je določala najemna pogodba, upravljati parkirišče.
Želeli so se udeležiti dražbe za zemljišče
A zgodba o parkirišču pri urgenci ima še dodatno razsežnost. Direktor Žnidaršič je namreč pojasnil, da je želel odkupiti zemljišča, ki so sedaj že Multinejina. Za prodajo je izvedel šele potem, ko je prejel odpoved najemne pogodbe in ko se je pozanimal, zakaj so jo odpovedali. Žnidaršič je povedal, da je nato Lesnini takoj sporočil, da tudi njega zanima nakup zemljišča in da je pripravljen licitirati zanj. A od Lesnine je prejel odgovor, da bo zemljišča prodala drugemu kupcu, s katerim so že sklenili zavezujoči dogovor. Žnidaršiča je nezanimanje Lesnine začudilo, saj je pričakoval, da bo kot prodajalec izkoristila dejstvo, da se za nakup zanimata dva kupca, in poskusila za svoje premoženje iztržiti čim višji znesek. »Namesto tega sem dobil zavrnilni odgovor. Niso me niti vprašali, koliko sem pripravljen plačati,« je pripovedoval Žnidaršič, ki je zatrdil, da bi parcelo kupil za 1,4 milijona evrov in da bi jo kupil skupaj z dvema drugima vlagateljema.
Predsednik uprave Lesnine inženiring Savo Fratnik je zagotovil, da so zemljišče, kljub temu da so od Multinee zanj dobili 1,2 milijona evrov, prodali nad ceno uradne cenitve in v skladu z načrtom finančnega prestrukturiranja podjetja, ki je bil pripravljen v postopku prisilne poravnave družbe. Fratnik je poudaril, da je svoje soglasje k prodaji dala tudi Nova Ljubljanska banka kot hipotekarna upnica. Kljub temu pa je presenetljivo, da Lesnina ni pristala na dražbo zemljišč, saj bi na račun dveh potencialnih kupcev lahko iztržila višjo kupnino in posledično tudi banki poplačala večji del obveznosti.
Boniteta kupca ni nič boljša
Družba Mutlinea se je s prodajno pogodbo zavezala, da bo ob morebitni gradnji na tem zemljišču sodelovala z Lesnino inženiring, kar je bil po Fratnikovih besedah dodaten razlog, da so sprejeli ponudbo Multinee. Ob tem je še poudaril, da Mistik ni ponudil višje cene in da so skupaj z banko ocenili, da boniteta Mistika ni kazala možnosti nakupa niti nadaljnjega sodelovanja pri razvoju zemljišča.
Ko smo bonitetne ocene tako Mistika kot tudi Multinee preverili, pa smo ugotovili, da ima družba Mistik kljub dvomesečni blokadi računa boljšo oceno, saj da posluje odlično, nima likvidnostnih težav in dosega visoko donosnost. Bonitetna ocena je Mistiku sicer napovedala povečano možnost neuspeha v prihodnosti, vendar je enako napovedala tudi Multinei. Slednja je bila ocenjena kot podjetje, ki posluje podpovprečno in ima podpovprečno donosnost, hkrati pa ima lahko manjše likvidnostne težave. Ko smo Fratnika povprašali za komentar teh podatkov, je odgovoril, da je že s prvimi odgovori »zadovoljivo pojasnil nastalo situacijo in bi bili nadaljnji odgovori bolj ugibanje. Posegali pa bi tudi na področje pogodbenih odnosov in poslovnega sodelovanja.«
Lesnina inženiring je po končani prisilni poravnavi prodala tudi zemljišče v Dravljah, kjer je načrtovala gradnjo treh stanovanjskih stolpnic, je razvidno iz poročila o izvajanju ukrepov za sanacijo družbe. Sodeč po zapisu plombe v zemljiški knjigi je zemljišče v Dravljah kupila družba Lesnep, ki jo je ustanovila Lesnina inženiring, marca letos pa je lastništvo v družbi prevzelo podjetje Glen. Do začetka aprila letos je bil direktor družbe Lesnep Fratnik, nato pa ga je nasledil Bojan Papič.
