Medtem ko se ljubljanski Kolosej potaplja pod bremenom visokih dolgov in bančnih izvršb, je njegov lastnik Sergej Racman poskrbel, da bo največji kompleks kinodvoran v Sloveniji dobil novega lastnika.
Tako je vknjižbo lastninske pravice na nepremičninah Koloseja pred dobrim tednom dni zahtevalo podjetje SIP Nepremičnine. Njegov direktor je Davorin Vidmar iz Nove Gorice, ki je tesno poslovno povezan z Racmanom. Skupaj sta sodelovala pri nameravani izpeljavi 70 milijonov evrov vrednega projekta zgraditve igralnega salona Sailaway v Vrtojbi. Tako naj bi Vidmar pri tamkajšnjih občinskih svetnikih (neuspešno) lobiral za pridobitev koncesije, Racman pa ga je imenoval za prokurista svojega podjetja Priori, ki naj bi bilo investitor v omenjeni projekt.
Kupec brez denarja, banke nič ne vedo
Kje bi lahko Vidmarjevo podjetje našlo denar za odkup kompleksa, ki ga v Koloseju vrednotijo na 23 milijonov evrov, ni znano. SIP Nepremičnine si z lastnimi sredstvi zdaleč ne bi mogle privoščiti tega nakupa, saj so podobno kot Kolosej v hudih finančnih težavah. Edini račun imajo blokiran že vse od decembra lani, 1,5-milijonsko premoženje pa je ujeto v nepremičninah, terjatvah in posojilih neimenovanim osebam. Neznanka je tudi, kdo je poplačal več kot 172.000 evrov davčnega dolga Koloseja. Vidmar je namreč zahteval izbris hipoteke države, ki je bila vpisana septembra in je očitno preprečevala menjavo lastništva.
Zato je mnogo pomembnejše vprašanje, ali so s prenosom Kolosejevega premoženja seznanjeni v bankah upnicah. Te imajo na njem vpisanih za več kot 20 milijonov evrov hipotek in so zaradi zapadlih posojil v zadnjem letu dni že vlagale izvršbe proti Racmanovim družbam. NLB, Raiffeisen, Factor banki in Gorenjski banki je Kolosej po dostopnih podatkih dolžan več kot 21 milijonov evrov. »V banki nismo seznanjeni z navedenimi aktivnostmi,« so se odzvali v Factor banki, ki ima na nepremičnini od julija 2012 vpisano 2,8-milijonsko hipoteko, terjatev pa zapade sredi prihodnjega leta. Kreditne pogodbe po navadi sicer vsebujejo klavzulo, da potrebuje hipotekarni dolžnik soglasje kreditodajalca, če želi prodati nepremičnino. Kakšno je ozadje prenosa lastništva kinokompleksa, nam Racman (še) ni hotel pojasniti.
Prenašanje dejavnosti prodaje kinovstopnic
Aktualno dogajanje na moč spominja na večkratne prenose kinematografske dejavnosti z ene družbe na drugo, s tem pa so se prenašali tudi večmilijonski prihodki od prodaje kinovstopnic. Kolosej je namreč osnovno dejavnost zaradi izvršb že leta 2012 prenesel na družbo Kolosej zabavni centri, ki je lastniško ločena od Racmanovega igralniško-zabaviščnega imperija. Sprva je Kolosej zabavni centri z deset milijoni evrov ustvarjenih prihodkov še lahko pokrival odhodke, lani pa je imel zaradi visokih slabitev finančnih naložb 1,6 milijona evrov minusa. Ko so se sredi letošnjega leta začele še blokade računov in se kopičiti davčni dolg, se je Racman odločil za nov prenos dejavnosti. Od Koloseja zabavnih centrov, ki je tik pred bankrotom, je dejavnost prevzelo podjetje Reit investicije Franca Žmavca. Tudi ta je dober Racmanov znanec. V njegovih rokah je končalo podjetje 3-D Logistika, ki jo še naprej vodi Maria Costeira. Racman pa je Žmavcu prodal še del podjetja Lent Invest, ki upravlja Kinocenter Komuna v Ljubljani.
Zaradi vseh prenosov nepremičnin, družb in dejavnosti bodo najkrajšo potegnili zaposleni. Že konec lanskega leta je imel Kolosej zabavni centri za kar 88.000 evrov obveznosti do zaposlenih. Na koliko so se dolgovi povzpeli v letošnjem letu, bo verjetno znano šele, ko bodo Racmanovi družbo poslali v prisilno poravnavo ali stečaj. Insolvenčni postopki so, sodeč po bilancah družbe, le še vprašanje časa.
Za finančni zlom krivi tudi posli v Srbiji
Čeprav ima Kolosej že več let težave z bankami in drugimi upniki – te je Racman reševal ali pa se jim spretno izogibal – je za aktualne finančne težave krivo tudi dogajanje v Srbiji. Beograjski Kolosej, ki je predstavljal enega zadnjih stabilnih virov denarnega toka v Racmanovem imperiju, je zaradi neplačevanja najemnine lanskega septembra zaprl vrata. S tem je čez noč ostal brez prihodkov od upravljanja 11 kinodvoran v nakupovalnem centru Ušće, vse skupaj pa je prizadejalo hud udarec slovenskemu lastniku, Koloseju zabavnim centrom. Ta je moral oslabiti za visokih 7,5 milijona evrov finančnih naložb in danih posojil.
