Kot je na posvetu o poslovanju z nepremičninami danes v Portorožu povedala Neva Žibrik z ministrstva za finance, so glede na pripombe iz javne obravnave prejšnjega osnutka zakona lani poleti (ki je predvidel le najnižjo stopnjo obdavčitve v višini 0,03 odstotka, občine pa bi lahko za svoje območje določile stopnjo brez omejitev) v osnutek vnesli enotne davčne stopnje za posamezne vrste nepremičnin.

Davčna osnova bi bila 100-odstotna pripisana vrednost nepremičnine (nepremičninam naj bi uradno pripisano vrednost določili po sprejemu vladne uredbe o modelih na podlagi množičnega vrednotenja do konca letošnjega leta), davčne stopnje pa za stanovanjske nepremičnine 0,1 odstotka, za industrijske nepremičnine 0,5 odstotka, poslovne nepremičnine 0,7 odstotka, za prazna zemljišča 0,1 odstotka, za kmetijska in gozdna zemljišča pa 0,05 odstotka.

Občine bi lahko za vsako vrsto nepremičnin razen za industrijske nepremičnine zvišale stopnjo za do 50 odstotkov, za industrijske nepremičnine pa bi lahko stopnjo zvišale ali znižale za do 50 odstotkov.

Po novem osnutku bi se kot "rezidenčna" stanovanja obravnavala vsa stanovanja, tudi tista oddana v najem ali v brezplačni uporabi. Stopnja obdavčitve praznih stanovanj bi bila 0,3 odstotka.

Davčni zavezanec bi bil lastnik nepremičnine, prihodki pa bi se določili kot vir proračunov občin, pri čemer se razmišlja o možnosti zmanjšanja transferov občinam na račun prihodkov iz tega vira.

Možna bi bila pritožba na davčno osnovo, ki pa se bi štela kot pripomba k vrednosti oz. podatkom o nepremičnini. Vrednost nepremičnini bo sicer moč spremeniti le s spremembo podatkov v registru nepremičnin. V primeru neplačila davka osnutek predvideva možnost dogovora med lastnikom in občini o konverziji terjatve v solastniški delež.

Novi osnutek predvideva več davčnega prihodka kot sedanji sistem dajatev, medtem ko bi bil po prejšnjem osnutku davčni prihodek na ravni sedanjih prilivov.

Odločitev o sprejemu zakona, ki bi šel pred tem še enkrat v javno obravnavo, bo sprejela nova vlada, tako da bi lahko davek uvedli najprej z letom 2013.

Udeleženci posveta so se danes med drugim seznanili z zakonskimi novostmi pri vzpostavljanju etažne lastnine, kmetijskih zemljiščih in množičnem vrednotenju nepremičnin ter ugotovitvami računskega sodišča glede evidentiranja nepremičnin. Računsko sodišče je med drugim ugotovilo, da je geodetska uprava sicer dosegla cilj - vzpostavitev registra nepremičnin, da pa je bila pri tem neučinkovita. Med drugim je vzpostavljanje registra trajalo dve tretjini dlje časa od načrtovanega, za delovanje registra pa je v letih 2006-2009 porabila 15,8 milijona evrov, kar je dobro polovico več od zadnjega načrta in skoraj 100 odstotkov več, kot je bilo sprva zagotovljenih proračunskih sredstev.

Na posvetu danes med drugim razpravljajo še o energetski sanaciji stavb in vplivu prekomerne porabe energije na vrednost nepremičnine, v petek, drugi in zadnji dan posveta, pa o spremembah glede nepremičninskega posredovanja in novem nacionalnem stanovanjskem programu.