V rubriki Paragrafi, ki jo lahko najdete v tiskani številki Nedeljskega dnevnika, objavljamo odgovor pravnika Boštjana Turka na različna vprašanja bralk in bralcev Nedeljskega dnevnika.
***
Z možem sva poročena že 24 let. V tem času sva skupaj zgradila hišo, mož pa je podedoval tudi stanovanje v Celju. Sicer se dobro razumeva, med nama ni sporov. Je pa res, da sem sama veliko vlagala v najino hišo pa tudi v stanovanje v Celju (on je bil prepričan, da za to ni potrebe), zato sem začela razmišljati o tem, da bi premoženje razdelila in ga tako ovrednotila. Zelo bom vesela, če mi lahko razložite, ali imam to pravico in ali se moja vlaganja tudi upoštevajo. Hvala. Jasna
Odgovor: Predvsem je treba vedeti, da ni že vsako nepremično premoženje, s katerim zakonca skupaj razpolagata, obenem tudi njuno skupno premoženje. Tako je stanovanje v Celju, ki ga je vaš mož podedoval, njegova osebna last in lahko z njim samostojno razpolaga. To pa seveda še ne pomeni, da ne morete zahtevati povrnitve vlaganj tako v stanovanje (denimo obnovitvena dela, nakup pohištva ipd.).
Za stanovanjsko hišo, ki sta jo pridobila za časa trajanja zakonske zveze, pa velja, da ima status skupnega premoženja. Tako skupno premoženje lahko tudi razdelita. Tovrstni dogovor je celo priporočljiv, saj bosta na tak način predhodno, ko sta še čila in zdrava in med vama ni sporov, uredila pomembna premoženjska razmerja.
Dodaten argument za delitev skupnega premoženja še v času trajanja zakonske zveze je tudi, da je skupno (nepremično) premoženje pred delitvijo poslovno precej nefunkcionalno. Zakonca namreč ne moreta razpolagati z nedoločenimi deleži na skupnem premoženju s pravnimi posli med živimi, zlasti teh deležev ne moreta odsvojiti ali jih obremeniti. Pri delitvi skupnega nepremičnega premoženja zakon domneva, da se šteje, da sta deleža zakoncev na tem premoženju enaka, lahko pa zakonca zato dokažeta, da sta prispevala k skupnemu premoženju v drugačnem razmerju (denimo z vlaganji).
