Zgodba o hiši ameriškega vplivneža Justusa Reida, ki je v Hrvaškem Zagorju za 5000 evrov kupil zapuščeno hišo brez elektrike, vode in urejenega dostopa ter jo v enajstih mesecih in 104 objavljenih epizodah spremenil v dom, dobiva nadaljevanje. Kar – za zdaj – ne pomeni nič dobrega za njegovo hišo.
V objavi na družbenem omrežju facebook se je namreč odzval splitski mestni svetnik Bojan Ivošević, ki opozarja na neprijetne podrobnosti, ki status prenovljene hiše postavljajo v precej bolj zapleten položaj. Opozarja na zamolčano ozadje zgodbe in trdi, da problem ni le v starejši dokumentaciji, ampak tudi v nedovoljenem posegu, ki naj bi ga Američan izvedel med obnovo.
Nezakoniti dodatek na nezakoniti gradnji
Ivošević je izpostavil predvsem pravni status nepremičnine in dogajanje med njeno obnovo. Po njegovih navedbah naj bi šlo za nelegalno zgrajen objekt, pri katerem je pomembna meja leto 2011. Takšne objekte je namreč mogoče legalizirati le pod določenimi pogoji, med drugim pa morajo biti zgrajeni pred tem letom. Ugiba, da prodajalec Američana s tem ni seznanil pred nakupom.
Najpomembnejša nova podrobnost v zgodbi je povezana z obnovo. Trdi namreč, da zaplet ni povezan le z že obstoječim objektom, ampak naj bi Američan med obnovo dozidal še en prostor in povečal njegovo tlorisno površino. »Američan je hitro postal Balkanec in po dobri stari navadi skupaj z obnovo dodal še eno sobo in razširil tloris prej zgrajene nezakonite stavbe.« Takšni posegi pa po letu 2011 niso dovoljeni in pomenijo dodatno težavo, saj to pomeni, da legalizacija takšnega objekta ni mogoča.
Prav to naj bi bilo ključno za razumevanje aktualne situacije: po Ivoševićevih navedbah ključna težava ni le neurejen pravni status nepremičnine ob nakupu, ampak tudi morebitni poznejši nedovoljeni gradbeni posegi.
Ivošević se je ob tem precej ostro odzval na način, kako je Reid predstavil svojo zgodbo. Meni, da bi lahko ameriški vplivnež za nastale težave začel kriviti hrvaško državo, ker mu ta ne dovoljuje gradnje brez ustreznih dovoljenj. Zapis je sklenil nekoliko posmehljivo: Reid naj bi po njegovem mnenju poleg lepih stvari, ki jih je na Hrvaškem vzljubil, prevzel tudi nekatere manj prijetne navade domačinov – med drugim prelaganje odgovornosti za lastne napake na državo. »Zaslužil si je državljanstvo,« je Ivošević zapisal ironično in dodal, da je Reid očitno prevzel tudi »negativne lastnosti« domačinov.
»Hiša brez dokumentov ne obstaja«
Ivošević je primer izkoristil tudi za opozorilo številnim drugim lastnikom nepremičnin na Hrvaškem. Opozoril je na številne nepremičnine po državi z neurejeno dokumentacijo. Po njegovem mnenju je takšna situacija dolgoročno tvegana, saj je lahko rušenje le vprašanje časa. Pri tem je kritiziral tudi počasnost pristojnega državnega inšpektorata, zaradi katere lahko nekateri lastniki po njegovih besedah desetletja uporabljajo objekte, katerih pravni status ni urejen.
