Bralka Tanja iz Ljubljane sprašuje, ali je na balkonu večstanovanjske stavbe dovoljeno uporabljati žar. Po njenem mnenju je to lahko nevarno zaradi možnosti požara, poleg tega pa vonj moti tudi sosede.
Stane Kumše, vodja upravljanja pri SPL, odgovarja, da enoznačnega odgovora ni, saj slovenska zakonodaja uporabe žara na balkonih izrecno ne prepoveduje. To pa ne pomeni, da lahko stanovalci žar uporabljajo brez omejitev.
»Stanovanjski zakon določa, da mora vsak etažni lastnik oziroma uporabnik stanovanja svojo lastninsko pravico izvrševati tako, da čim manj moti druge stanovalce. Če pri uporabi žara nastajajo gost dim, močne vonjave in druge emisije, ki sosedom onemogočajo običajno uporabo njihovih balkonov ali stanovanj, lahko takšno ravnanje pomeni nedopustno motenje sosedov.«
Pomemben vidik je, kot pravi, tudi požarna varnost. Še posebno pri žarih na oglje ali odprtem ognju je treba preprečiti možnost širjenja isker, padanja žerjavice ter vžiga gorljivih materialov, kot so tende, lesene obloge in vrtno pohištvo. Uporabnik žara je odgovoren, da z njegovo uporabo ne ogroža ljudi ali premoženja.
A upravnik ni prekrškovni organ in nima pristojnosti, da bi prepovedal uporabo žara ali izrekal sankcije. V SPL v teh primerih preverijo določila hišnega reda oziroma morebitne sprejete sklepe etažnih lastnikov, na podlagi tega pa na oglasni deski in spletnem portalu mojupravnik.si objavijo obvestilo oziroma poziv k prenehanju kršitve sprejetih določil. V primeru nedvoumne in očitne kršitve pa k temu pozovejo tudi določenega etažnega lastnika. V nasprotnem primeru, če lastniki stavbe nimajo sprejetih določil in so kršitve na splošno moteče, pa vsekakor predlagajo njihovo sprejetje na naslednjem zboru lastnikov.
V SPL spodbujajo tudi sporazumno rešitev in medsebojni dialog med sosedi, saj je večino takšnih nesoglasij mogoče rešiti z dogovorom. V primerih, ko gre za ponavljajoče se čezmerne motnje ali za ravnanje, ki predstavlja nevarnost za varnost ljudi in premoženja, lahko prizadeti etažni lastniki svoje pravice uveljavljajo tudi po sodni poti. Ob neposredni požarni nevarnosti pa je treba obvestiti pristojne intervencijske službe.
Pri sobivanju v večstanovanjskih stavbah je zato ključno predvsem medsebojno spoštovanje. Občasna uporaba žara praviloma ne predstavlja težave, če pa dim, vonjave in nevarnost požara pomembno vplivajo na kakovost bivanja drugih stanovalcev, je treba takšno ravnanje prilagoditi ali opustiti.
