V rubriki Paragrafi, ki jo lahko najdete v tiskani številki Nedeljskega dnevnika, objavljamo odgovor pravnika Boštjana Turka na različna vprašanja bralk in bralcev Nedeljskega dnevnika.
***
Vprašanje: Zanima me, kako je urejeno področje zasteklitve balkonov v bloku. Je za to treba imeti kakšno dovoljenje? V našem bloku si je kar nekaj sosedov zasteklilo balkon, ampak vsak na povsem svoj način, da je videti res grdo. Jana
Odgovor: V skladu s stanovanjskim zakonom velja, da kadar izvedbena dela v posameznem delu (kamor šteje tudi zasteklitev balkonov) pomenijo tudi poseg v skupne dele (denimo v fasado stavbe), etažni lastnik ne sme začeti del brez soglasja etažnih lastnikov, ki imajo več kot polovico (50 %) solastniških deležev na teh skupnih delih.
Brez soglasja ostalih etažnih lastnikov pa lahko lastnik posameznega dela opravi le vzdrževalna dela, spremembe in izboljšave v svojem posameznem delu, če to ne pomeni poslabšanja za kakšen drug posamezni del ali skupne dele večstanovanjske stavbe in obenem ne spreminja zunanjega videza večstanovanjske stavbe.
Glede na to, da omenjate, da so številni etažni lastniki zasteklili balkon tako, da so očitno spremenili tudi zunanji videz stavbe, velja, da balkona ne bi smeli zastekliti brez zgoraj omenjenega soglasja. Poleg tega velja tudi, da morajo biti dela (zasteklitev balkonov) opravljena v skladu s predpisi o graditvi objektov, med izvajanjem del pa mora etažni lastnik omogočiti strokovni nadzor.
