Idejo o gradnji stanovanjske soseske Jesihov štradon so javnosti predstavili že pred leti. Projektno dokumentacijo je izdelal arhitekturni biro Nava arhitekti, ki je leta 2018 na javnem natečaju osvojil prvo mesto, postopek izdaje gradbenega dovoljenja pa je bil začet leta 2020. Soseska bo locirana ob križišču Jurčkove ceste in Jesihovega štradona, v neposredni bližini makadamskih parkirišč, ki jih uporabljajo okoliški prebivalci. Obsegala bo štiri objekte, ki imajo poleg pritličja še dve nadstropji, v katerih bo zagotovljenih 44 stanovanjskih enot.
Ugotavljanje pripadajočega zemljišča
Še preden so lastniki hiš v soseski izvedeli za načrtovano gradnjo južne soseske, so leta 2018 sprožili nepravdni postopek za ugotovitev pripadajočega zemljišča k hišam v soseski. V zemljiški knjigi je bil namreč kot lastnik zemljišč, ki so jih lastniki hiš šteli za svoja, vpisan JSS MOL.
»Med postopkom je bilo sporno predvsem vprašanje obsega pripadajočega zemljišča,« je za Dnevnik pojasnila odvetnica Nataša Platovšek Vrbinc iz odvetniške pisarne Platovšek. Med omenjenim postopkom so stanovalci izvedeli za načrtovano gradnjo, ki je po njihovem mnenju delno posegala na njihovo pripadajoče zemljišče. Zato so se vključili tudi v postopke v zvezi z izdajo gradbenih dovoljenj. »V postopku za gradnjo stanovanjskih stavb so priglasili udeležbo, glede že izdanega gradbenega dovoljenja za javno infrastrukturo pa so predlagali obnovo postopka,« je pojasnila Nataša Platovšek Vrbinc.
Iz poročila o uresničevanju stanovanjskega programa MOL je razvidno, da je Upravna enota Ljubljana, ki vodi postopek izdaje gradbenega dovoljenja za sosesko, leta 2022 izdala sklep, da se postopek izdaje gradbenega dovoljenja za gradnjo stanovanjske soseske prekine do pravnomočne odločitve o nepravdnem postopku za določitev pripadajočega zemljišča.
JSS MOL je zoper sklep vložil tožbo, nato je upravna enota razpisala in izvedla ustno obravnavo v postopku izdaje gradbenega dovoljenja. »Potem so aktivnosti v tem postopku zastale, kar pripisujemo dejstvu, da je upravna enota čakala na pravnomočnost sodne odločitve glede določitve pripadajočega zemljišča,« so pojasnili pri JSS MOL.
Postopek za ugotovitev pripadajočega zemljišča je bil letos končan, in sicer je sodišče po besedah odvetnice odločilo, da ozemlje pripada lastnikom hiš v soseski. Postopek za izdajo gradbenega dovoljenja se bo tako lahko nadaljeval, lastniki hiš pa v njem sodelujejo kot stranski udeleženci. Gradbeno dovoljenje za javno infrastrukturo o predlogu za obnovo postopka še ni pravnomočno odločeno. »Lastniki soseske spremljajo postopke v zvezi z načrtovano gradnjo in v njih varujejo svoje pravne interese,« je pojasnila odvetnica.
Prihodnje leto predviden začetek gradnje
Pri JSS MOL so navedli, da nobeno od zemljišč, na katerih je načrtovana gradnja stanovanjske soseske Jesihov štradon, ni bilo prepoznano kot pripadajoče zemljišče. »Po mnenju JSS MOL je zato pravica graditi v konkretnem postopku izdaje gradbenega dovoljenja nesporno izkazana,« so zapisali v odgovoru.
Poudarili so, da so ob pravnomočnem zaključku sodnega postopka izpolnjeni pogoji za nadaljevanje aktivnosti in za izdajo gradbenega dovoljenja za gradnjo stanovanjske soseske. »Investitor MOL razpolaga tudi s pravnomočnim gradbenim dovoljenjem za novogradnjo gospodarske javne infrastrukture na območju stanovanjske soseske Jesihov štradon,« so še dodali. Stanovanjski sklad je zato že letošnjega junija upravni enoti poslal predlog za nadaljevanje aktivnosti v postopku izdaje gradbenega dovoljenja.
Po njihovih načrtih bi gradnjo lahko začeli v prihodnjem letu, predvideno leto zgraditve pa je 2030. Vprašali smo jih, ali na podlagi trenutnega stanja projekta menijo, da bo začetek gradnje že mogoč prihodnje leto? »Če bodo lastniki nekaterih sosednjih zemljišč, ki so doslej aktivno na različne načine onemogočali dokončanje postopka izdaje gradbenega dovoljenja za sosesko, spoštovali smisel izdanih sodnih odločitev, povezanih s tem investicijskim projektom, in prenehali tovrstne aktivnosti, verjamemo, da bom lahko v letu 2027 začeli gradnjo navedene stanovanjske soseske,« so odgovorili.
