Mestna občina Ljubljana je 24. marca z družbo VG5 sklenila drugi aneks k pogodbi za gradnjo kopališča Vevče. Z njim je občina gradbincu že drugič podaljšala rok za dokončanje tega projekta. »Končujemo keramičarska in mizarska dela, sledita še montaža opreme in urejanje okolice objekta,« so pojasnili v občinski službi za razvojne projekte in investicije, kjer so zagotovili, da dela na gradbišču potekajo pospešeno in so v sklepni fazi.
Skladno s pogodbo, ki sta jo občina in VG5 podpisala avgusta 2023, bi izvajalec moral novo kopališče občini predati najpozneje v začetku novembra 2024. Ta prvotni rok so prvič podaljšali zaradi izjemno visokega vodostaja podzemne vode na gradbišču. Zaradi teh težav je izvajalec moral vsakodnevno črpati vodo iz gradbene jame, kar mu je otežilo gradnjo, so pred časom pojasnili na občini.
Kot je razvidno iz letos sklenjenega aneksa, drugemu podaljšanju roka ni botrovala nepredvidena težava s podzemno vodo, temveč dolgotrajni postopek pridobivanja zemljišč za ureditev parkirišča. Dokler občina teh zemljišč ni pridobila, VG5 ni mogel oddati popolne vloge za spremembo gradbenega dovoljenja za kopališče, kaže aneks. V občinski službi za razvojne projekte in investicije so dejali, da še v tem mesecu pričakujejo izdajo spremenjenega gradbenega dovoljenja.
Sprememba gradbenega dovoljenja je bila med drugim potrebna tudi zato, ker je občina prvoten projekt kopališča nekoliko oklestila, da bi pocenila gradnjo. Občina je sprva med drugim načrtovala gradnjo podzemne parkirne etaže, ki pa jo je zaradi racionalizacije projekta opustila. Namesto pod zemljo je predvideno, da bodo obiskovalci kopališča v Vevčah parkirali na 28 parkirnih prostorih tik ob kopališki stavbi, še 52 pa jih bo urejenih ob Papirniški poti. Ta bodo od kopališča oddaljena približno 200 metrov.
Del parkirnih prostorov kopališča bo pri papirnici
Na občinskem oddelku za ravnanje z nepremičninami so pojasnili, zakaj je pridobivanje zemljišč za ureditev parkirišča ob Papirniški poti potekalo tako dolgo. Dejali so, da so najprej morali opraviti parcelacijo ene parcele in urediti meje dveh parcel, da so lahko določili točno velikost zemljišč, ki so bila predmet menjave med občino in Papirnico Vevče. »Postopek je pri vseh naročilih in izvedbah parcelacij enak, traja dlje časa, saj mora biti novo zemljišče vpisano tako v geodetskih bazah kot tudi v zemljiški knjigi, da se lahko sklene pravni posel, v tem primeru menjalna pogodba,« so razložili. Dodali so še, da je bila naročena tudi cenitev zemljišč, ki je bila podlaga za pripravo menjalne pogodbe.
Iz zemljiške knjige je razvidno, da je občina menjalno pogodbo s papirnico sklenila 6. decembra lani, vpis v zemljiško knjigo pa je bil izveden sredi letošnjega februarja. Zaključni račun za leto 2024 kaže, da je bila vrednost zamenjanih zemljišč nekaj manj kot 337.600 evrov.
Izvajalca spodbujali k pospešitvi gradnje
Ob tem velja omeniti, da je družba VG5 drugi aneks k pogodbi podpisala že 6. januarja letos, občina pa šele 24. marca. »Mestna občina Ljubljana je dodatek podpisala še v veljavnem pogodbenem roku, res nekoliko pozneje kot izvajalec, z razlogom spodbujanja izvajalca k pospešitvi izvajanja del na terenu. Izvajalec se je v vmesnem času izkazal s kakovostno opravljenimi deli, prav tako je skrajšal časovnico posameznih faz gradnje. Najbolj optimalna je bila odločitev za postavitev šotora, s katerim je v času dolgotrajnega deževja in mraza zagotovil klimatsko ustrezne pogoje za polaganje keramike na zunanjem bazenu,« so dejali v občinski službi za razvojne projekte in investicije.
Čeprav je v drugem aneksu nov rok za predajo kopališča občini in izvedba končnega obračuna do najpozneje 31. julija, bi družba VG5 skladno z določili dodatka k pogodbi morala že do 31. marca zaprositi za izvedbo tehničnega pregleda. V občinski službi za razvojne projekte in investicije so dejali, da družba VG5 tega še ni storila, ker gradbena dela še potekajo. Za to, da izvajalec še ni zaprosil za tehnični pregled, je najverjetneje pomembno tudi dejstvo, da še čakajo na potrditev spremembe gradbenega dovoljenja. Na vprašanje, ali bo potrebna sklenitev novega, tretjega aneksa ali pa bo občina začela izvajalcu zaračunavati penale, so na občini odgovorili, da se bodo glede tega odločali na podlagi vremenskih in drugih gradbeno-tehničnih okoliščin.
V ureditev Poti heroja Trtnika in Papirniške poti
Dodatnih 52 parkirnih prostorov, ki jih potrebuje kopališče, bo vzdolž Papirniške poti urejenih kot prečni parkirni prostori. Njihovo gradnjo bo občina zaupala izvajalcu, ki bo prenovil del Poti heroja Trtnika, od križišča z Vevško cesto do hiše na naslovu Pot heroja Trtnika 16, in del Papirniške poti od križišča s Potjo heroja Trtnika do uvoza v Papirnico Vevče, kaže razpisna dokumentacija za izbor izvajalca. Ta bo moral na vsake štiri parkirne prostore posaditi po eno drevo. Na navedenih odsekih Poti heroja Trtnika in Papirniške poti bo izvajalec moral prenoviti tudi javno razsvetljavo, pločnike in ob robu cestišča urediti kolesarske pasove v širini 1,25 metra. Na delu Papirniške poti, kjer bo po novem parkirišče, bo kolesarski pas od parkirnih prostorov razmejen z dober meter širokim varovalnim pasom, kaže razpisna dokumentacija.
Izbrani izvajalec bo poleg tega moral urediti še trikotno območje, ki je stisnjeno med Papirniško potjo in Potjo heroja Trtnika. To območje je danes deloma zatravljena površina z drevesi, deloma pa neurejena peščena površina. Občina načrtuje ta del preurediti v zeleno parkovno površino z manjšim trgom in prečno peščeno potjo, ki bo povezala obe cesti. Nekatera obstoječa drevesa na tem območju bodo ohranili, nekatera posekali in posadili nova, kaže razpisna dokumentacija.
