V rubriki Paragrafi, ki jo lahko najdete v tiskani številki Nedeljskega dnevnika, objavljamo odgovor pravnika na vprašanje bralke glede stroškov, ki jih lahko pri prodaji stanovanja zaračuna nepremičninska agencija.
***
Bralka: Odločila sem se, da bom prodala stanovanje v Kamniku. Ker se prvič lotevam takega posla, bom najela nepremičninsko agencijo. Povsem konkretno pa me zanima nekaj. Vem, da so včasih nepremičninske agencije strankam zaračunavale različne »stroške«. Kako je zdaj s tem? Torej, ali mi lahko agencija zaračuna tudi potne stroške, telefonske stroške in stroške svetovanja?
Odgovor: Nepremičninska družba ima pravico do plačila za dodatne storitve le v primeru, če je takšno plačilo izrecno dogovorjeno s pogodbo o posredovanju, pri čemer morata biti v pogodbi opredeljeni količina in cena teh storitev.
Če pa to ni dogovorjeno, se lahko z vami s pogodbo o posredovanju dogovori za povračilo dejanskih stroškov, ki so nastali v zvezi z opravljanjem storitev posredovanja, in sicer v primerih, če bi denimo vi sami vzpostavili stik s tretjo osebo, s katero bi nato sklenili pogodbo o prodaji nepremičnini, kot tudi, če bi prišlo do sklenitve pogodbe o nepremičnini s posredovanjem druge nepremičninske družbe ali pa če bi enostransko odpovedala pogodbo o posredovanju pred potekom časa, za katerega je bila sklenjena.
Če povzamem: omenjene stroške vam lahko agencija zaračuna le v primeru, če bi bilo tako dogovorjeno v pogodbi o posredovanju, ne glede na to, pa vam bi lahko zaračunala dejanske stroške, a le v nekaterih zgoraj omenjenih okoliščinah (v praksi se to najpogosteje zgodi, če naročnik sam sklene pogodbo o prodaji nepremičnine s tretjo osebo).
