Preverili smo tudi, kako je na drugi strani trga ljubljanskih nepremičnin, in sicer pri najcenejših enotah. Čeprav je med nepremičninami, ki se v prestolnici prodajajo najdlje, kar nekaj dragih in luksuznih stanovanj, med njimi najdemo tudi opazno cenejše primere. Gre za nepremičnine, ki se formalno prodajajo kot stanovanja, vendar pogosto ponujajo zelo majhno površino, souporabo prostorov ali zahtevajo obsežno obnovo.
Za pregled najcenejših možnosti smo na portalu Nepremičnine.net stanovanja v Ljubljani razvrstili po ceni od najnižje navzgor. Na vrhu se je pojavil oglas za devet kvadratnih metrov veliko sobo, ki ji pripada še 0,8 kvadratnega metra velika klet. Kupec bi imel ob nakupu na voljo souporabo kopalnice, stranišča in hodnika, skupna uporabna površina pa tako znaša 14 kvadratnih metrov. Oglas izpostavlja tudi teraso »s čudovitim pogledom na Ljubljano«, cena pa znaša 65 tisoč evrov.
Podoben primer je nekoliko večja soba, kjer je prav tako predvidena souporaba skupnih prostorov. Površina je večja za približno deset kvadratnih metrov, zanjo pa je treba odšteti 100 tisoč evrov. Posebnost ponudbe je v tem, da lahko kupec izbira med še prazno sobo ali tisto, ki že ima najemnika.
Polkletne garsonjere
Za tiste, ki želijo samostojno bivanje, so na voljo tudi manjše garsonjere. Najcenejša garsonjera v ponudbi stane enako kot polkletna garsonjera, in sicer bi bilo za vsako posebej treba odšteti 97 tisoč evrov. Polkletna garsonjera medtem meri 26 kvadratnih metrov, tista v višjem nadstropju pa okoli 19 kvadratnih metrov.
Med izstopajočimi oglasi je tudi garsonjera v središču mesta s 3,70 metra visokimi stropi, ki sicer »omogočajo boljši izkoristek prostora«, kot je zapisano v oglasu, a nepremičnina zahteva celovito prenovo. Ponuja predsobo z urejeno kuhinjo in dvema prostoroma, kjer je možno urediti kopalnico. Poleg tega je v postopku vzpostavitve etažne lastnine, zaradi česar je nakup mogoč le z lastnimi sredstvi, ne pa s stanovanjskim kreditom.
Kot velja za dražja stanovanja, tudi pri cenovno dostopnih nepremičninah igra pomembno vlogo pravilno postavljena cena. Kot je povedala Gala Rogelj, se dobro locirana stanovanja prodajajo razmeroma hitro, tudi če niso popolnoma prenovljena. »Urejenost stanovanja in možnost takojšnje vselitve definitivno ostajata pomembna faktorja pri odločitvi, vendar pri trenutnem presežku povpraševanja na nepremičninskem trgu niso redki primeri, ko je kupec pripravljen na vselitev čakati tudi nekaj mesecev ali leto dni,« je pojasnila.