V Družbi za upravljanje terjatev bank (DUTB) so se včeraj odzvali na ponedeljkovo odprto pismo novomeškega župana Gregorja Macedonija o zemljišču za stanovanjsko gradnjo v Novem mestu. Kot smo poročali, je državna družba, sicer upnica podjetja Brod Invest, d. o. o., v stečaju, na dražbi prejšnji teden kupila sklop zemljišč na območju Brod - Drage. Izpostavljenost do omenjenega podjetja je okoli 8,7 milijona evrov, zemljišča v Novem mestu pa so, kot pojasnjujejo v DUTB, edino zavarovanje.
»Poslanstvo DUTB je, da maksimira vrednost svojega premoženja. To pomeni tudi, da prepreči dogovarjanje pred dražbami in prepoceni prodajo premoženja,« v DUTB odgovarjajo na Macedonijeve očitke o (ne)smiselnosti njenega tovrstnega početja. Kot dodajajo, vedno dražijo do interno določene vrednosti, če kdo ponudi več, pa mu nakup prepustijo. Kot pojasnjujejo v Stanovanjskem skladu Republike Slovenije, ki je bil poleg DUTB edini dražitelj, pa tudi oni ne morejo čez interno določeno najvišjo ceno. Ta se je »končala« pri 905.000 evrih, to je za slabo desetino več od izklicne cene, a je DUTB ponudila pet tisočakov več. Glede na končno nakupno ceno tako vrednost zemljišča znaša 15 evrov za kvadratni meter.
Po Macedonijevem mnenju bi se morala DUTB najprej v lokalni skupnosti pozanimati o tovrstnih zemljiščih. Občina je namreč pred časom s stanovanjskim skladom podpisala pismo o nameri glede 62.000 kvadratnih metrov velikega sklopa zemljišč na območju Brod - Drage.
Pismo o nameri so podpisali z namenom čim prej priti do novih stanovanj. »Če ni bilo tržnega interesa, bi morala DUTB ta zemljišča prepustiti tistim, ki so zadolženi za razvoj stanovanjskih programov v Sloveniji,« meni novomeški župan Macedoni.
Občina je že pred leti sprejela občinski podrobni prostorski načrt za omenjeno območje. Polovica zemljišč je namenjena gradnji večstanovanjskih objektov, ta del bi skladno s pismom o nameri prevzel stanovanjski sklad, občina pa bi prevzela del, namenjen individualni gradnji, ter poskrbela za komunalno ureditev, ocenjeno na 2 do 3 milijone evrov.
Veliko povpraševanje po novih stanovanjih
Nasprotno na DUTB menijo, da je občina tista, ki bi jih morala seznaniti s svojimi načrti. Tako pa za njeno namero niso vedeli. »Prav tako nismo vedeli, da sta imela občina in stanovanjski sklad dogovor za nakup zemljišča po najnižji možni ceni.« Ob tem dodajajo, da kadar je ponudba za posamezno zemljišče v okviru pričakovanj, je DUTB vedno pripravljena premoženje prodati ustreznemu kupcu v skladu z internimi pravili.
V dolenjski prestolnici sicer povpraševanje po stanovanjih, kot pravi Macedoni, že več let močno presega ponudbo. V prostorskih aktih ima občina začrtanih več območij, namenjenih stanovanjski gradnji, toda težava je v tem, da so prav najpomembnejša zemljišča del stečajnih postopkov. V podobni situaciji kot Brod - Drage je, denimo, tudi del Podbreznika. »Zato je zelo pomembno, da se zadeve čim hitreje premaknejo in da zemljišča niso blokirana v raznih birokratskih procedurah.« Kot pravijo na DUTB, bodo imeli tako stanovanjski sklad in novomeška občina kot vsi drugi potencialni kupci v kratkem priložnost sodelovati pri nakupu omenjenih zemljišč. Ob tem dodajajo, da s stanovanjskim skladom dobro sodelujejo in da so mu v preteklih letih prodali dve večji zemljišči na območju Maribora.
