V Sloveniji trenutno poteka (raz)prodaja številnih slabih terjatev. Poleg Hete Asset Resolution, Hypove slabe banke, terjatve po neuradnih informacijah prodajata še Nova KBM in Banka Intesa Sanpaolo. V takšnih okoliščinah je postopek prodaje najslabših terjatev, ki jih ima v lasti, začela Družba za upravljanje terjatev bank (DUTB). Njihova nominalna vrednost znaša 130,4 milijona evrov.
Katere terjatve vse so naprodaj, na DUTB niso razkrili: »Posamični dolžniki so razkriti interesentom v okviru procesa skrbnega pregleda.« Kot smo izvedeli, gre neuradno za terjatve do podjetij iz različnih panog; naprodaj naj bi bile tudi terjatve do propadlega Gradbenega podjetja Bežigrad, ki je bilo nazadnje posredno v lasti nekdanjega cerkniškega župana Miroslava Levarja, pred tem pa je bil njegov lastnik bankrotirani Vegrad.
Slabo zavarovane terjatve
Iz javnega razpisa je razvidno, da je naprodaj le celoten paket terjatev, rok za oddajo zavezujočih ponudb pa se izteče v začetku junija. Prodajni paket vključuje terjatve do 61 podjetij in petih samostojnih podjetnikov. Do osmih dolžnikov so terjatve nižje od 100.000 evrov, do 40 znašajo od 100.000 do dva milijona evrov, 18 dolžnikov pa slabi banki dolguje več kot dva milijona evrov, pri čemer znaša najvišja vrednost terjatev 12,2 milijona evrov. Medtem ko so do 51 dolžnikov terjatve zavarovane s poroštvi, ima do štirih slaba banka vzpostavljena razna druga zavarovanja, do enajstih dolžnikov pa terjatve niso zavarovane.
Po navedbah DUTB so terjatve, vključene v prodajni paket, predmet insolventnih ali drugih izvršilnih postopkov, nekatere postopke unovčevanja zavarovanj je treba šele začeti. Nepremičnine v zavarovanju so zemljišča in stanovanjski objekti. Po neuradnih podatkih ni veliko terjatev zavarovanih z nepremičninami, na tistih, ki so, pa imajo številni drugi upniki vknjižene hipoteke pred DUTB. Ker se terjatve v veliki meri nanašajo na propadla podjetja, za njihovo poplačilo pa so s poroštvi jamčile fizične osebe, naj bi bila za DUTB njihova izterjava skorajda nemogoča. Za kar je nenazadnje v veliki meri kriva veljavna zakonodaja.
Po zakonu o ukrepih RS za krepitev stabilnosti bank, ki ureja delovanje DUTB, slednja terjatev med drugim ne sme prodati osebi, ki je povezana z dolžnikom. S to določbo je država želela predvsem preprečiti, da bi tajkuni in drugi posamezniki, ki so prekomerno zadolžili podjetja, od slabe banke odkupovali terjatve s precejšnjimi diskonti. Po več ocenah je ta zakon v nekaterih okoliščinah neustrezen. Po veljavni zakonodaji se namreč DUTB ne more dogovoriti s prvotnim dolžnikom, da bi vsaj del terjatev obročno poplačal v nekaj letih, s čimer bi bil iztržek za državni proračun občutno višji kot sicer. Ravno v tem pa je srž delovanja profesionalnih trgovcev s terjatvami, kot sta denimo švicarski DDM holding in norveški B2 holding, ki z odkupovanjem slabih terjatev v Sloveniji in tudi širše v regiji jugovzhodne Evrope kujeta visoke dobičke.
Prevzem Tuševih prodajaln
Po pojasnilih DUTB terjatve aktivno upravljajo, pri čemer zasledujejo vidik maksimiranja poplačil in optimizacije poslovnih procesov. »Eden izmed možnih načinov unovčevana terjatev je tudi njihova odprodaja. Za paketno prodajo terjatev smo se v tem primeru odločili na podlagi ocene, da bom s takšnim načinom prodaje dosegli višje poplačilo kot v primeru unovčevanja vsake terjatve posebej,« so pojasnili na DUTB. Ta je sicer v lanskem letu prodajala paket z vidika unovčljivosti bistveno boljših terjatev v nominalni vrednosti 113 milijona evrov, a se je na koncu odločila, da prodajni postopek zaustavi. Zakaj, na DUTB niso konkretno odgovorili; povedali so le, da je šlo za poslovno odločitev.
Prodajni postopki paketov slabih terjatev Hete Asset Resolution, Nove KMB in Banke Intesa Sanpaolo so v sklepni fazi. Koliko terjatev prodajajo, v Novi KBM, ki se trenutno zanima za prevzem Abanke, niso razkrili. Po neuradnih podatkih nominalni znesek presega 300 milijonov evrov. Na novinarska vprašanja odgovorov nismo prejeli niti od Banke Intesa Sanpaolo. Po naših informacijah slovenska izpostava italijanske banke prodaja za približno 130 milijonov evrov slabih terjatev. Poročali smo že, da je Heta novembra lani začela prodajo 551 milijonov evrov terjatev v nominalni vrednosti in 110 milijonov evrov vrednih nepremičnin. Zaradi prodaje nekaterih terjatev se je njihov obseg nekoliko znižal. V prihodnjih dneh bi se lahko znižal še za terjatve do ene od družb skupine Tuš, ki so zavarovane s petimi Tuševimi prodajalnami, med drugim v Črnomlju in večje v Mariboru. Te terjatve namerava odkupiti britanski finančni sklad Anacap Financial Partners, ki je lani že prevzel osem odstotkov terjatev do skupine Tuš Holding. Z Anacapom sodeluje nekdanji finančni minister Uroš Čufer.
