Stečajni upravitelj Družbe za spodbujanje razvoja Triglavskega narodnega parka Kristijan Anton Kontraščak je objavil nezavezujoče zbiranje ponudb za najem hotela Jelka na Pokljuki in gostišča na Zatrniku. »Ponudnike se vabi, da ponudijo znesek najema za posamezni predmet najema. Najemniki nosijo vse stroške tekočega vzdrževanja, ki je predvideno za uporabo predmeta najema in vse stroške v zvezi s predmetom najema,« je zapisano v vabilu.
Pogodba sedanjega upravljalca pod vprašajem
Kaj to pomeni za trenutnega upravljalca hotela Jelka na Pokljuki, Športno društvo Pokljuka, ki upravlja tudi hotel Center na Rudnem polju, še ni znano. Upravljanje Jelke, ki ima 20 sob, restavracijo s skupno 100 sedeži in prostore za velnes, so po besedah direktorja Športnega centra Pokljuka Boruta Farčnika prevzeli konec lanskega leta, že junija letos pa so se pohvalili z dobrimi rezultati. Tudi letošnje poletje so po Farčnikovih besedah delali dobro, Jelki pa se v zimskih mesecih, posebej decembra, obeta zelo dobra zasedenost, je napovedal. »Pogodba med Športnim društvom Pokljuka in Elmontom, ki smo jo za upravljanje hotela Jelka sklenili za pet let, trenutno še vedno velja, vprašanje pa je, kaj se bo zgodilo v prihodnosti, saj je sodba spremenila nekatera dejstva,« je pojasnil Farčnik.
Gre za nedavno sodbo višjega sodišča, ki je potrdilo lansko sodbo kranjskega okrožnega sodišča. To je ugodilo tožbenemu zahtevku Družbe za spodbujanje razvoja Triglavskega narodnega parka, ki je že tri leta v stečaju. Omenjena družba je na družbo Pokljuka turizem, ki jo je ustanovila skupaj z blejskim Elmontom, hotel Jelka in gostišče Zatrnik prenesla kot stvarni vložek. Vendar pa se država kot večinska lastnica s tem ni strinjala, zato je bil, kot je odločilo sodišče, prenos lastništva ničen. Obe nepremičnini bosta tako iz lastništva Pokljuka turizma znova prešli v last Družbe za spodbujanje razvoja TNP v likvidaciji. Kot smo že poročali, je slednja blejskemu Elmontu prodala tudi svoj 51-odstotni delež v družbi Pokljuka turizem, tako da je zdaj njen edini lastnik Elmont.
Po zanje škodljivi sodbi bodo zahtevali revizijo
Izguba lastništva nepremičnin, v katere so v Pokljuka turizmu vložili precej denarja in jih vzdrževali, je po sodbi za Pokljuka turizem oziroma Elmont Bled precejšnji udarec. Družba Pokljuka turizem je namreč vložila precej denarja v obnovo dotrajanega objekta, Elmont pa ima vpisane hipoteke na nepremičninah, ker je precej denarja za njihovo obnovo posodil družbi Pokljuka turizem. »Do Elmonta se je zgodila velika krivica,« sodbo višjega sodišča, ki je potrdilo sodbo na prvi stopnji, komentira direktor Elmonta Bled Janez Žnidar in dodaja, da so zdaj zahtevali revizijo postopka na vrhovnem sodišču. »Upam pa, da se bomo pametno dogovorili in da se bo na koncu glede Jelke za vse dobro izšlo. Na Pokljuki gre vendar za težko zgodbo. Kot destinacija ta del ni tako dobro turistično razvit in jasno je, da če ni pravega najemnika, tudi ni pravega uspeha.«
Kot je pojasnil stečajni upravitelj, so se z Elmontom dogovorili, da mu ta posreduje obstoječe najemne pogodbe. »Predstavniki Elmonta so trdili, da so najemniki vložili znatna sredstva in da bi bilo škodljivo ta razmerja razdreti. Če je najem sklenjen pod tržnimi pogoji, ni razloga, da ne bi tako tudi ostalo, vendar bi šla najemnina po sodbi v korist stečajne mase,« je dejal stečajni upravitelj. Nezavezujoče zbiranje ponudb je, kot je dodal, objavil, ker nima dokazil o poštenih pogojih najema obeh objektov, z zbiranjem ponudb pa bi pridobil tudi tovrstne informacije. »Pričakujem, da se bodo oglasili potencialni najemniki in ponudili svojo ceno. Če bo nižja od trenutne najemnine, bom nadaljeval z obstoječimi najemniki,« razmišlja Kristijan Anton Kontraščak.
