V kratkem bo predvidoma prodan še en hotelski kompleks, ki bi moral biti vključen v državni turistični holding. Gre za resort Salinera v lasti Hotelov Bernardin, ki leži med Izolo in Portorožem, v neposredni bližini Krajinskega parka Strunjan.
Rok za oddajo zavezujočih ponudb se je po neuradnih informacijah iztekel konec minulega leta, a kot so povedali v Hotelih Bernardin, so ga nekoliko podaljšali. Doslej naj bi ponudbe oddali novomeška Krka, eno od podjetij srbskega poslovneža Miodraga Kostića in družba Trigal, ki se ukvarja z upravljanjem alternativnih naložb, njena lastnika pa sta nemški KGAL (50,10-odstotni lastniški delež) in Zavarovalnica Triglav, vodi pa jo nekdanji član uprave Slovenskega državnega holdinga (SDH) Matej Runjak. Prispele ponudbe se gibljejo med 7,5 in 8 milijonov evrov, najvišjo pa naj bi oddala novomeška Krka. Njena hčerinska družba ima sicer na drugi strani strunjanskega zaliva v lasti hotelsko-zdraviliški kompleks Talaso.
Na začetku leta 2017 so se prezadolženi Hoteli Bernardin, ki so bili v preteklosti del propadle skupine NFD, z bankami upnicami dogovorili o prodaji dela prenočitvenih zmogljivosti. Proti koncu leta 2019 je najprej sledila odprodaja resorta San Simon Kapitalski družbi in Modri zavarovalnici, ki sta ga po nakupu oddali v upravljanje Hotelom Bernardin. Na podlagi pogodbe o finančnem prestrukturiranju, sklenjene z bankami upnicami, je bila kupnina namenjena za znižanje finančnega dolga in poplačilo finančnih upnikov. Pred slabim letom pa so Hoteli Bernardin prodali še Vilo Piranese v Piranu, ki ima 17 apartmajev. Že prej je bil Hotel Piran prodan družbi Eurotas v lasti celjskega poslovneža Aleksandra Jančarja, hotelski kompleks Metropol s štirimi hoteli pa je prevzela hrvaška družba Liburnia Hoteli.
Prodaja Salinere ni nujna
Zaradi izboljšanja poslovanja v zadnjem času prodaja resorta Salinera, ki vključuje hotel z apartmaji Salinera in Vilo Maia, kongresni prostor, velnes in bioenergijski park, ni nujno potrebna, prav tako pa naj je ne bi več terjale banke, je dejal poznavalec razmer, ki ni želel biti imenovani. »Prodaja resorta Salinera je vezana na potrebe po finančnih virih za izvedbo investicij v dotrajano hotelsko infrastrukturo na območju resorta Bernardin in zagotavljanje finančne vzdržnosti družbe Hoteli Bernardin,« so prodajo Salinere utemeljili v portoroški družbi, ki jo slabo leto vodi Borut Simonič, pred tem član uprave družbe Sava turizem. Po načrtovani prodaji Salinere bodo imeli Hoteli Bernardin v lasti le še resort Bernardin, ki vključuje Grand Hotel Bernardin, Hotel Histrion in Hotel Vile Park, in Kamp Lucija, ki se razprostira na šestih hektarjih.
V prvem polletju leta 2019 so Hoteli Bernardin ustvarili 13,08 milijona evrov prihodkov od prodaje, kar je bilo 20 odstotkov več kot v enakem obdobju leta 2018 (podatki niso v celoti primerljivi, saj so se v prvih mesecih leta 2018 prenavljale sobe v Grand Hotelu Bernardin). Izguba iz poslovanja se je v prvem polletju lanskega leta v primerjavi s prvim polletjem leta 2018 povečala za 61 odstotkov, na 1,9 milijona evrov, čista izguba pa znižala za 39 odstotkov, na 1,01 milijona evrov. Neto finančni dolg Hotelov Bernardin, ki zaposlujejo približno 450 delavcev, je konec junija 2019 znašal 10 milijonov evrov, kar je bilo tri milijone evrov manj kot pol leta pred tem. Število nočitev se je v prvem polletju lani glede na prvo polletje leta 2018 povečalo za osem odstotkov, na slabih 220.000 nočitev, število zasedenosti zmogljivosti pa za 4,3 odstotne točke, na 48 odstotkov.
Proti koncu leta 2018 je Sava objavila prevzemno ponudbo za nakup vseh delnic Hotelov Bernardin, ki niso v lasti z državo povezanih organizacij. To pomeni, da se je nanašala na 23,5 odstotka delnic. Savi jih je uspelo kupiti nekaj odstotkov, s čimer je lastništvo v Hotelih Bernardin povečala s 37,83 na le 45,45 odstotka. V naslednjem koraku je od Družbe za upravljanje terjatev bank (DUTB) odkupila še 35 odstotkov delnic Hotelov Bernardin in s tem nakupom lastništvo povečala na več kot 80 odstotkov.
Pripojitev k Savi turizmu
Na prihajajoči skupščini bodo delničarji Hotelov Bernardin, med katerimi Kostić obvladuje dobro desetino delnic, odločali o pripojitvi družbe k Savi turizmu. O združitvi obeh družb bodo odločali tudi na skupščini Save turizma, v kateri Sava obvladuje skoraj sto odstotkov delnic. Kot smo poročali v ponedeljek, bi združitev obeh družb lahko spodletela, saj finančni sklad York Global Finance, ki v Savi obvladuje 43 odstotkov delnic (Kapitalska družba in SDH imata v lasti 46,74 odstotka delnic) od države želi pred tem zagotovilo, da bo od njega odkupila Savine delnice. To se ne more zgoditi, dokler vlada ne bo odločila, kdo bo upravljal turistični holding: ali SDH ali DUTB. Dodaten kamen spotike pri pripojitvi Hotelov Bernardin k Savi turizmu bi lahko predstavljal Kostić, in sicer v primeru, da se ne bo strinjal s predvidenim menjalnim razmerjem delnic Hotelov Bernardin za delnice Save turizma. V tem primeru se bo načrtovana združitev zavlekla, saj bi o menjalnem razmerju odločalo sodišče.
Pred kratkim je Sava že prodala Terme Banovci in Terme Lendava. Na podlagi načrta bi morali biti obe družbi vključeni v državni turistični holding. Ta naj pod okriljem že ustanovljenega Sklada turističnih naložb povezal državne turistično-hotelirske družbe: poleg Save turizma in Hotelov Bernardin še Terme Olimia, Thermano, Istrabenz turizem, Unitur, Adrio Ankaran in Hit Alpineo, hčerinsko družbo Hita, ki je lastnica nekaj kranjskogorskih hotelov.
