V Komendi poteka eden ključnih korakov pred začetkom gradnje suhega zadrževalnika na Tunjščici – pridobivanje zemljišč, potrebnih za izvedbo projekta. Direkcija Republike Slovenije za vode (DRSV) skupaj z Občino Komenda pripravlja projekt, s katerim želijo zmanjšati poplavno ogroženost na območju Komende in dolvodno ob Pšati in Tunjščici.
Projektna dokumentacija za izvedbo (PZI) je trenutno v recenziji, po načrtih naj bi bila vloga za pridobitev gradbenega dovoljenja vložena sredi oktobra. Prav pravočasna ureditev lastništva zemljišč je zato eden od pogojev, da bo država lahko pridobila pravico graditi.
Občina Komenda je pri tem prevzela pomemben del naloge. Kot pojasnjuje župan Jurij Kern, je občina želela postopke pospešiti in je zato izvedla dva javna razpisa. »Občina je v želji, da pospeši zadevo, ponudila pomoč in v ta namen izvedla dva javna razpisa, in sicer razpis za cenilca zemljišč in razpis za odkupovalca zemljišč,« pravi Kern. Cenilec je svoje delo že opravil, izvajalec odkupov pa ureja pogodbe z lastniki.
Po županovih besedah je predvidenih nekaj več kot 80 pogodb, več kot polovico so jih lastnikom že poslali, preostale naj bi prejeli najpozneje do sredine avgusta. »Trenutno je predvideno nekaj več kot 80 pogodb, nekaj od tega tudi z Občino Komenda, več kot polovica teh pogodb je že poslana lastnikom predmetnih zemljišč,« je povedal Kern.
Nekatera zemljišča bodo odkupljena, druga potrebna za služnosti
Postopek ne vključuje zgolj odkupa zemljišč. Del zemljišč je potreben za vzpostavitev služnosti, denimo za elektrovode in dostop do pregrade. Končni zneski, ki jih bodo prejeli posamezni lastniki, so zato različni in so odvisni od velikosti parcele, vrste pravice in obsega služnosti. »Koliko denarja dejansko je, je čisto odvisno od tega, kakšna je velikost parcele, ali je to služnost, kakšna je dolžina služnosti in za katere vode gre, ker je vsak primer posebej,« pojasnjuje župan. Vrednost projekta, ki jo je navedel župan, je približno 9,5 milijona evrov.
Kern pričakuje, da bo večina zemljiškoknjižnih in drugih premoženjskih vprašanj urejena do oktobra, ko je predvidena tudi vložitev vloge za gradbeno dovoljenje. »Pričakuje se, da bodo ta zemljišča nekje do sredine oktobra, ko je tudi predvideno, da se vloži za gradbeno dovoljenje, tudi v lasti države. Šele potem bo država lahko vložila prošnjo za gradbeno dovoljenje oziroma pravico graditi,« pravi.
Suhi zadrževalnik na Tunjščici bo imel v sistemu varovanja pred poplavami širši pomen. Njegova naloga bo zadrževanje visokih voda in njihovo nadzorovano spuščanje naprej po vodotoku, s čimer naj bi zmanjšali nevarnost poplav tudi na območjih dolvodno. Kot poudarja Kern, ne gre zgolj za zaščito Komende, saj projekt vpliva na vse območje ob vodotokih Pšata in Tunjščica. »To vpliva na vse skupaj dolvodno, predvsem z vidika, da je količina vode kontrolirano spuščana naprej, da ni te vode preveč,« pojasnjuje župan.