Po napovedi, da bodo Namino veleblagovnico v središču Kočevja spremenili v nov, sodoben stanovanjsko-poslovni objekt, so v nepremičninskem skladu Equinox predstavili še koncept prenove Delove stolpnice, v kateri naj bi poleg poslovnih prostorov uredili tudi stanovanja. Projekt zajema popolno prenovo pritličja stolpnice z veliko avlo, restavracijo z zunanjim vrtom, barom s coworking prostorom in zunanjo teraso, večnamensko in kongresno dvorano. V nadstropjih naj bi prenovili poslovne prostore, poleg tega pa uredili garsonjere, velike od 25 do 33 kvadratnih metrov.
»Garsonjere bodo opremljene po principu vrtenja vedno istih elementov minimalistično ustrojenega pohištva. To so kubusi pohištva: kuhinja, garderoba, kopalnica, postelja – vedno istih velikosti, kot pri rubikovi kocki, kjer vedno isti element drugače zavrtimo po vzorcu, ki omogoča najboljšo izkoriščenost prostora,« so v predstavitvi projekta zapisali v družbi Equinox. Po njihovi viziji naj bi stolpnica postala »moderen hibridni in samozadosten prostor, ki bo odseval prerojenega individualnega človeka, prilagojenega hitrim spremembam nove dobe«, človeka, ki »v urbani coni pričakuje tudi izkustvo narave«. Vse to pa bo po njihovem mnenju mogoče, ker bodo lahko stanovalci garsonjer skozi okno gledali »s soncem obsijan Triglav ali nevihte nad Kamniškim sedlom«.
Dividende iz oddajanja nepremičnin
Družba Equinox, ki je v večinski lasti holdinga Axor (lastniško ga obvladuje družina Rigelnik), drugi največji lastnik pa je Kapitalska družba, je večino prostorov v Delovi stolpnici ali tako imenovani črni vdovi odkupila od Dela prodaje, dve nadstropji pa od DUTB, ki so ji plačali 1,25 milijona evrov ali 1230 evrov za kvadratni meter. Njihov nepremičninski portfelj zajema še hotele Lev, Union, uHotel, hotel The Fuzzy Log na Miklošičevi cesti, poslovne prostore Kompas in Nomago ter Modno hišo. Od februarja letos delnice te družbe kotirajo na borzi, kjer so ravno včeraj dosegle najvišjo vrednost – z začetnih 37 evrov so se povzpele že na skoraj 47 evrov.
Ideja nepremičninskih družb, kot je Equinox, je po besedah direktorja Mateja Rigelnika omogočiti vlagateljem v delnice pridobitev ekonomskega lastništva na nepremičninah. »Naš cilj je, da ta naložbeni razred približamo manjšim vlagateljem, ki bodo lahko investirali v nepremičnine tudi manjše zneske in bodo hkrati dobili ekonomsko lastništvo nad vsemi nepremičninami v našem portfelju.« Ljubljana je po cenah nepremičnin 13. najdražja med evropskimi prestolnicami. »Verjamemo, da lahko vlagateljem ponudimo boljšo alternativo, kot je neposredni nakup nepremičnine,« je pred časom izpostavil Rigelnik.
Equinox ustvarja prihodke z oddajanjem nepremičnin v najem. »Verjamemo, da bomo dolgoročno iz najemnih razmerij lahko izplačevali relativno stabilne dividende in dosegali višjo donosnost, kot če bi vlagatelj kupil nepremičnine neposredno na trgu,« je rekel Rigelnik. Skupščina družbe je sprejela sklep, da se v statut zapiše obveza družbe, da za dividende nameni 90 odstotkov tekočega dobička posameznega poslovnega leta. Dividende nameravajo delničarjem izplačevati večkrat na leto.
