Javni stanovanjski sklad mestne občine Ljubljana je objavil 19. javni razpis za oddajo približno 450 neprofitnih najemnih stanovanj. Prosilci bodo imeli do vključno 29. oktobra čas, da priporočeno po pošti pošljejo svojo prošnjo oziroma bodo prošnje lahko do istega datuma osebno oddali v predalčnik, ki bo v času uradnih ur glavne pisarne sklada nameščen v recepciji na Zarnikovi ulici 3.
Prosilci morajo vlogi priložiti potrdilo o plačani upravni taksi v višini 22,6 evra. Osebe, ki jim je denarna socialna pomoč edini vir preživljanja, so prejemniki varstvenega dodatka ali prejemniki nadomestila za invalidnost, lahko zaprosijo za oprostitev plačila takse. Pogoji razpisa so objavljeni na spletni strani stanovanjskega sklada in mestne občine Ljubljana.
Večina stanovanj za listo A
Srečneži, ki bodo uspešni na tokratnem razpisu, se bodo v stanovanja na različnih lokacijah v Ljubljani (in tudi na Vrhniki) po predvidevanjih stanovanjskega sklada lahko vselili konec leta 2022 oziroma v letih 2023 in 2024. Od okoli 450 stanovanj jih bo sklad 300 namenil za oddajo prosilcem, ki glede na svoje prihodke niso zavezanci za plačilo lastne udeležbe in varščine. Te sklad uvrsti na listo A.
Preostanek stanovanj bo namenjen tako imenovani listi B, na katero sklad uvrsti prosilce, ki presegajo v pravilniku določeno mejo dohodkov. Ti prosilci morajo pred vselitvijo plačati lastno udeležbo v višini 10 odstotkov vrednosti neprofitnega stanovanja. Plačani znesek najemniki neprofitnega stanovanja dobijo nazaj po desetih letih z 2-odstotno obrestno mero. Upravičenci na listi B morajo ob vselitvi prav tako plačati varščino v višini treh mesečnih najemnin za stanovanje.
Sklad računa tudi na nepremičnine zasebnikov
Razpisna dokumentacija razkriva, da namerava sklad poleg svojih 450 stanovanj v najem ponuditi tudi morebitna stanovanja zasebnih ponudnikov. Na skladu namreč upajo, da bodo od zasebnikov po sprejemljivih cenah pridobili v najem tržna stanovanja, ki jih bo sklad nato po neprofitni najemnini oddal svojim upravičencem. Ti se bodo morali strinjati, da jim sklad dodeli katero od teh stanovanj.
Ta stanovanja najemnikom ne bodo dodeljena v najem za nedoločen čas, temveč za obdobje 20 let. Zanje bodo najemniki morali plačati varščino v višini šestih neprofitnih najemnin ne glede na to, ali se po višini dohodkov uvrščajo na listo A ali B.
Višina neprofitne najemnine v naslednjih letih
Javni stanovanjski sklad je na podlagi dvosobnega stanovanja velikosti 55 kvadratnih metrov izračunal povprečno neprofitno mesečno najemnino in na primeru pokazal, kako bo najemnina v prihodnjih letih zaradi usklajevanja z rastjo cen življenjskih potrebščin rasla. Če mora najemnik trenutno za stanovanje mesečno odšteti 191 evrov (oziroma 3,47 evra za kvadratni meter), bo s 1. novembrom moral mesečno plačati 26 evrov več. Od 1. aprila 2022 bo za isto stanovanje najemnina znašala 238 evrov, od 1. aprila 2023 pa 260 evrov oziroma 4,73 evra za kvadratni meter na mesec. Socialno ogroženi najemniki bodo lahko uveljavljali pravico do subvencioniranja najemnine.
Velja spomniti, povišanje najemnine je posledica novele stanovanjskega zakona. Po pojasnilih ministrstva za okolje in prostor je bila potrebna, ker obstoječe neprofitne najemnine lastnikom niso omogočale pokrivanja stanovanjskih stroškov. »Lastniki stanovanj, zlasti občine in stanovanjski skladi, zaradi prenizkih najemnin niso mogli ohranjati in primerno vzdrževati obstoječega fonda stanovanj niti investirati v gradnjo novih,« so maja letos pojasnili na ministrstvu.
