Kakšen teden po rušitvi nekdanje Mercatorjeve trgovine ob križišču ceste VI in ceste IX v Rožni dolini je gradnja novega vila bloka na tej lokaciji že v polnem zagonu. Gre za kontroverzen projekt družbe Mijaks investicije, ki so mu bližnji stanovalci in lokalna civilna iniciativa nasprotovali, zaradi česar je prišlo v postopku izdaje gradbenega dovoljenja do številnih pritožb. Upravna enota je morala o dovoljenju po sklepih ministrstva za okolje in prostor odločati večkrat, zadnji poskus pa je bil vendarle uspešen, saj so po besedah direktorja in lastnika Mijaks investicij Mihe Jarca pred tem s sosedi končno dosegli dogovor, »ki je v korist vsem«.
Veliko stanovanj že prodanih
V civilni iniciativi so nam potrdili, da je do dogovora res prišlo in da je investitor pri nekaterih njihovih zahtevah o odmikih popustil, a da so kljub temu še vedno zaskrbljeni, kakšen bo vpliv novogradnje na podzemne vode in morebitno posedanje bližnjih objektov. »Iz te zgodbe sem se naučil, da moraš dati sosedu vedno prav. Priznam, da sem pred leti, prepričan o stroki in svojih izkušnjah, bil v odnosih do sosedov preveč nepopustljiv,« nam je o dogovoru, ki ga v podrobnosti ni želel komentirati, dejal Jarc.
V podjetju se nadejajo, da bi lahko bila gradnja končana v 18 mesecih, tako da bi še ujeli napoved, da bodo objekt zgradili do konca prihodnjega leta. Projekt predvideva, da bosta na zemljišču zrasla dva stolpiča s 26 stanovanji, ki bodo umeščena od prvega do četrtega nadstropja, medtem ko bo v pritličju še naprej trgovina. »Z Mercatorjem imamo tudi že podpisano 30-letno najemno pogodbo za sodobno trgovino v pritličju,« pravi Jarc, ki izpostavlja, da je taka gradnja s programom v pritličju vedno bolj smiselna. »Sploh pri oskrbovanih stanovanjih se mi zdi zelo dobrodošlo, da se v pritličje objektov umešča trgovine, saj imajo tako starejši res vse na dosegu roke. Treba je tudi vedeti, da je tehnologija gradnje takih objektov do danes zelo napredovala, tako na področju zvočne izolacije, dostopov, prezračevanja in drugega. Trgovine v pritličju zato za stanovalce niso moteče, ampak predstavljajo dodatno ugodje,« izpostavlja sogovornik.
Nadstandardna stanovanja, nadstandardne cene
Stanovanja, za katera so začeli zbirati rezervacije že pred začetkom gradnje, so v pretežni meri že pošla, kljub temu da so tudi cene nadstandardne. Trisobno stanovanje s 86 kvadratnimi metri neto površine, petimi kvadratnimi metri pokrite lože in tremi kvadratnimi metri terase namreč po ceniku stane 438.000 evrov, v ceno pa še niso vključeni parkirni prostori. Največje stanovanje bo v zadnjem nadstropju, imelo bo dnevni prostor, spalnico, dve sobi, dve kopalnici in stranišče, vse to na 114 kvadratnih metrih, na 100 kvadratnih metrov veliki terasi pa je predviden tudi manjši bazen. Koliko bo kupca stalo to stanovanje, ni znano, a glede na cene drugih stanovanj bi lahko sklepali, da ne manj kot 700.000 evrov.
V Mijaksu medtem napovedujejo tudi že naslednjo investicijo, in sicer na degradiranem območju na stičišču Topniške in Peričeve ulice na jugu ter Strokovnim izobraževalnim centrom na severu, ker naj bi gradili dve petnadstropni stavbi z 38 stanovanji za vse generacije in 46 luksuznimi oskrbovanimi stanovanji, med katerimi bi bila tudi najemna. Tudi v tem primeru bo v večjem objektu v pritličju prostor za trgovino, predvidenih pa je tudi več prostorov za druženje stanovalcev.
