Čeprav je bil poslovno-stanovanjski kompleks Spektra z dvema 85-metrskima stanovanjskima stolpnicama na vogalu Celovške ceste in Rakuševe ulice sprva zamišljen kot projekt z manjšimi, kupcem bolj dostopnimi stanovanji, so se v podjetju Spektra Invest, ki je v lasti družbe Rastoder in črnogorskega podjetja Zetagradnja, odločili zajahati nepremičninski val in cene prilagoditi očitno velikemu povpraševanju na trgu. V začetku leta 2019 so ob predstavitvi projekta napovedovali, da cene stanovanj ne bodo bistveno presegle takratnih cen rabljenih stanovanj na trgu, kar naj bi pomenilo, da bo treba za kvadratni meter odšteti okoli 3000 evrov. Najmanjše garsonjere brez atrija in lože bi tako stale okoli 100.000 evrov, največja trisobna stanovanja pa okoli 250.000 evrov.
Najcenejše stanovanje
četrt milijona
Napovedi se niso uresničile. Najcenejše stanovanje naj bi bilo sicer prodano za 126 tisočakov, a danes najugodnejše stane že četrt milijona evrov, in sicer je to 36 kvadratnih metrov velika garsonjera s 37 kvadratnimi metri atrija, ki pa je v prvem nadstropju stavbe. Najvišje ležeče stanovanje v 21. nadstropju, ki meri slabih 114 kvadratnih metrov, naj bi stalo okoli 700.000 evrov, kar pomeni krepko nad 6000 evrov za kvadratni meter. A trg takšne cene očitno prenese, saj je skoraj leto pred dokončanjem kompleksa po besedah direktorice Spektre Invest Anđele Nikolić prodanih okoli 55 odstotkov stanovanj, pri čemer je zanimiv podatek, da šestdeset odstotkov kupcev za nakup ne bo potrebovalo stanovanjskega posojila. »Med kupci prevladujejo družine in mlajši ljudje. Zelo malo je investicijskih nakupov,« pravi Nikolićeva, ki je razkrila, da je najbolj prestižno stanovanje z južno lego in pogledom po Celovški cesti proti mestu vseeno kupil tujec.
Stanovanja naj bi bila po pogodbah, ki jih sklepajo s kupci, vseljiva konec prihodnjega leta, a Nikolićeva pričakuje, da bodo glede na hiter potek del končana do konca poletja. Pričakuje, da bo prodaja stanovanj do takrat še naprej potekala s hitrim tempom, pri čemer je skeptična do napovedi o umirjanju povpraševanja. »Čeprav novinarji pišejo, da se je prodaja stanovanj ustavila, mi za zdaj tega ne občutimo,« je poudarila.
Zlata barva bo dajala toplino
Stanovanja v Spektri naj bi bila sicer po več kriterijih edinstvena. Od tega, da bodo imela izjemne razglede in visoke stropove, do zasebnega fitnesa, namenjenega zgolj stanovalcem, ter rekreacijskih površin na strehi poslovnega dela kompleksa, ki bodo prav tako na voljo le stanovalcem. V kompleksu bodo tudi trgovina, gostinski lokali in druge storitve, tako da se stanovalcem ne bo treba veliko potepati po mestu, če si tega ne bodo želeli. Sicer pa je v neposredni bližini Spektre tudi nakupovalni center Aleja, kar je verjetno za marsikoga dodaten plus.
Arhitekt Boris Matić iz biroja Scapelab, kjer so kompleks projektirali, je odgovoril na pogosto zastavljeno vprašanje, zakaj so se odločili kompleks obleči v vpadljivo zlato fasado. »Najprej je treba poudariti, da gre za najkvalitetnejši material, ki ga taka stavba zahteva. Gre za aluminijasti negorljiv kompozit, ki omogoča izvedbo natančnih in zahtevnih detajlov. Je tudi material, ki zahteva minimalno vzdrževanje, kar je v korist investitorju in stanovalcem. Kar pa se videza tiče: zlata barva je res barva uspeha, sreče in izobilja, ampak že urbanistično je bila ta stavba zasnovana kot dominanta, ki označuje celotno območje, ki se zelo pospešeno razvija. Zato smo izbrali barvo, primerno poziciji stavbe v prostoru. Videz fasade se bo ob različnih urah dneva in okoliščinah spreminjal. Na modrem nebu bo zlatorumena, kadar bo oblačen dan, pa bakrena. Mestu bo stavba dajala toplino tudi v oblačnem vremenu,« je pojasnil Matić.
