Z mrtve točke se očitno premika eden najbolj zloglasnih nepremičninskih projektov v Ljubljani – novi Šumi pri Kongresnem trgu. Projekt predvsem zaradi minule gospodarske krize miruje že skoraj deset let, v družbi KD Kvart pa napovedujejo, da bi ga lahko začeli graditi v prvi polovici prihodnjega leta. To niso le prazne napovedi, saj so začeli tudi postopek za spremembo gradbenega dovoljenja.
Direktor KD Kvarta Miha Gostiša pravi, da bodo projekt najverjetneje dokončali sami s pomočjo bank. »Razmere na nepremičninskem trgu so se namreč bistveno spremenile. Povpraševanje po stanovanjih je izredno veliko, poleg tega že imamo razgovore z morebitnimi najemniki trgovin v pritličju in prvi kleti,« pravi Gostiša. Projekt naj bi spremenili predvsem v pritličju, saj so se odločili ob obnovljeno Slovensko cesto in Kongresni trg umestiti gostinske lokale in trgovine.
Šesto nadstropje za milijonarje
Če bosta restavracija in kavarna v severnem delu ob Kongresnem trgu in Slovenski cesti dostopni vsem meščanom in obiskovalcem, kakor tudi vse trgovine v preostalem delu pritličja in manjše trgovsko središče v prvi kleti, pa bodo predvsem stanovanja v petem in šestem nadstropju dostopna le ljudem s sedemmestnimi številkami na bančnem računu. V šestem nadstropju je samo šest stanovanj, pri čemer dve najbolj luksuzni zasedata skoraj polovico nadstropja.
Najrazkošnejše stanovanje nad Kongresnim trgom meri 428 kvadratnih metrov, pri čemer bo gotovo njegov najatraktivnejši del ogromna, deloma pokrita terasa z bazenom, letno dnevno sobo, barom in pogledom na ljubljanski grad. Ogromno je tudi samo stanovanje. Dnevna soba, jedilnica in kuhinja bodo skupaj merile 110 kvadratnih metrov, poleg tega ima stanovanje še tri spalnice, štiri kopalnice, knjižnico, savno in prostor za počitek z enim od dveh kaminov. Do tega stanovanja bo mogoče priti le s posebej temu stanovanju namenjenim dvigalom.
Več kot 7000 evrov za kvadratni meter
Ko bo dokončano, bo to gotovo najdražje stanovanje v Ljubljani. O ceni stanovanja je težko špekulirati, saj takih stanovanj v Ljubljani še ni bilo. V neposredni bližini bodočega Šumija je KD Kvart gradil vila blok, ki so ga poimenovali Vila Soteska. Projekt so prodali podjetju Hiša invest, ta pa v njem že dalj časa za dobrega 1,2 milijona evrov prodaja petsobni dupleks s 150 kvadratnimi metri stanovanjske površine in 26 kvadratnimi metri balkona. Že to stanovanje je trenutno drugo najdražje stanovanje na portalu nepremicnine.net, za nekaj tisočakov več se prodaja le staromeščansko stanovanje na Cankarjevem nabrežju. Če kvadratni meter balkona v Vili Soteska upoštevamo kot polovico kvadratnega metra stanovanjske površine, cena kvadratnega metra tega dupleksa znaša krepko prek 7000 evrov. Največje stanovanje v novem Šumiju je večje, precej bolj elitno, lokacija in razgled sta pravzaprav edinstvena. Zato je pričakovati, da bodo iskali kupca, ki bo zanj pripravljen plačati od dva do dva milijona evrov in pol.
Podobno razkošno bo po načrtih tudi drugo stanovanje nad Kongresnim trgom, ki bo obrnjeno proti Slovenski cesti. Na terasi bo prav tako imelo bazen, džakuzi, bar in prostor za počitek. Terasa tega stanovanja bo s 175 kvadratni metri celo največja v Šumiju. Bo pa zato stanovanje z 222 kvadratnimi metri malenkost manjše, čeprav bo še vedno imelo tri spalnice in tri kopalnice. V šestem nadstropju so še tri petsobna stanovanja, nobeno od njih pa nima manj kot 220 kvadratnih metrov stanovanjske površine. Ogromna stanovanja in terase so predvidene tudi v petem nadstropju, medtem ko v četrtem, tretjem in drugem nadstropju prevladujejo nekoliko večja trisobna in dvosobna stanovanja, v teh nadstropjih so predvidene tudi pisarne.
