V projekt gradnje stanovanjsko-poslovne soseske Urbana oaza na območju nekdanje tovarne Tovil na Viču se je poleg Mihaela Karnerja in Uroša Slivnika vključil še primorski poslovnež Rajko Hrvatič. Hrvatičeva družba Interloock je od družbe Heta Asset Resolution kupila terjatve, ki jih je avstrijska slaba banka imela do družbe Velinvestment.
Hrvatič je pojasnil, da se je za nakup terjatev, ki so bile zavarovane s hipoteko na večini nepremičnin za gradnjo Urbane oaze, odločil potem, ko je prodal igralnico in želel denar od prodaje vložiti v gradbeni projekt na Koprskem. »Potem mi je Miha (Karner, op. p.) predlagal to poslovno priložnost in po pregledu dokumentacije sem se odločil za sodelovanje,« je dejal Hrvatič, ki je razkril, da se je s Heto dogovarjal približno šest mesecev, preden so mu terjatve prodali. Pojasnil je, da je moral dokazati, od kod izvira denar in da je čist, kar po njegovih besedah ni bilo težko, saj gre za denar od prodaje igralnice Carnevale na Škofijah. Zanjo je iztržil 7,5 milijona evrov.
Kot je pojasnil Karner, ki ga ameriška agencija za boj proti mamilom še vedno išče zaradi domnevne distribucije in uvažanja anabolnih steroidov ter pranja denarja, si bodo v nadaljevanju projekt na Viču partnersko razdelili in nadaljevali postopke za začetek gradnje. »Upamo, da bo zdaj šlo hitreje. Območje je degradirano in v našem ekonomskem interesu je, da se ta projekt dokonča. Hkrati pa je tudi v interesu občine, da se dokonča, ker bo potem to območje v celoti urejeno,« je dejal Karner.
Na »nagajanje« bodo odgovorili s tožbo
Naslednji korak novih partnerjev je podpis pogodbe z Mestno občino Ljubljana o nadaljevanju priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje nekdanje tovarne vijakov in priprava poplavne študije, ki bo pokazala, ali morajo investitorji počakati, da pred začetkom gradnje država izvede protipoplavne ukrepe na Gradaščici, je dejal Karner.
Karner je s tem projektom že pred leti naletel na kar precejšen odpor okoliškega prebivalstva, ki se ne strinja s pozidavo tega danes ozelenjenega območja. Zaradi nekaterih izjav v medijih je Karner tožil člana civilne iniciative za ohranitev zelenega Viča. Glede na dosedanje izkušnje je pričakovati, da sosedi tudi v bodoče ne bodo mirno gledali, kako se projekt nadaljuje. Karner je napovedal, da bodo na morebitne aktivnosti civilne iniciative odgovorili s civilno tožbo, če bodo ocenili, da gre za nagajanje. »Vsak ima pravico replicirati, ampak zavedati se morajo, da je to zasebno zemljišče in da je zazidljivo,« je pristavil še Hrvatič.
Cena stanovanj še nejasna
V Urbani oazi bo predvidoma od 140 do približno 200 stanovanj. Število je po Hrvatičevih besedah odvisno predvsem od tega, ali jim bo z lastniki garaž ob Jamovi cesti uspelo skleniti dogovor, da bi na njihovem mestu lahko zgradili še tri stanovanjske objekte. »Lastnikom garaž bomo v kratkem poslali ponudbe za menjavo. Oni bi nam dali garaže, v zameno pa bi jim mi dali novo garažo in shrambo pod našimi objekti. Morajo pa biti za to menjavo čisto vsi lastniki,« je povedal Hrvatič, ki je poudaril, da nobenega lastnika ne bodo prosili za menjavo. »Našemu projektu bi koristilo, če bi tudi na območju garaž lahko gradili, ker se bo uredilo celotno območje. Če pa tam ne bomo mogli graditi, nam to ne bo bistveno škodovalo, ker bodo zaradi dreves te stare garaže malo vidne,« je dodal Hrvatič.
Koliko bodo stala stanovanja, Karner ni želel napovedovati. »Upam, da bo cena normalna. Bo pa odvisna tudi od tega, koliko nas bo vse skupaj stalo in kaj se bo dogajalo na trgu nepremičnin,« je dejal in omenil, da bodo poleg stanovanj v Urbani oazi še vrtec in poslovni prostori, na delu pa je predvidena ureditev parka. Celoten projekt naj bi bil vreden od 16 do 25 milijonov evrov.
