Republiški in ljubljanski stanovanjski sklad v soseski Novo Brdo gradita 672 stanovanj, od tega jih bo Stanovanjski sklad Republike Slovenije zgradil kar 498. Vsa ta stanovanja bodo najemniška. Občinski sklad bo svojim najemnikom zanje zaračunaval neprofitno najemnino, republiški pa nekoliko višjo stroškovno najemnino, ki pa je še vedno nižja od običajnih tržnih najemnin.
Ljubljanski sklad bo stanovanja zgradil prej
Direktor Javnega stanovanjskega sklada Mestne občine Ljubljana Sašo Rink je že pred časom omenil, da gradnja njihovega dela soseske poteka tako dobro, da bo končana predčasno. Izvajalca TGH in Ande inženiring naj bi dela končala do konca letošnjega leta oziroma približno tri mesece pred predvidenim rokom. Prvi stanovalci, ki so bili izbrani na preteklih javnih razpisih za neprofitna občinska stanovanja, se bodo tako lahko vselili v začetku prihodnjega leta.
Republiški sklad pa je s svojim delom soseske imel nekoliko težav, zaradi katerih gradnja ne bo dokončana konec letošnjega leta, kot je bilo sprva načrtovano. Trenutno na skladu pričakujejo, da bo gradnja končana jeseni prihodnje leto, prve vselitve pa bi nato sledile konec prihodnjega leta ali v začetku leta 2022. Zamude pri realizaciji tega projekta je republiški sklad nabral na račun revizij in previsokih ponudb gradbincev, zaradi česar je javni razpis moral objaviti dvakrat. Zadevo pa je zakomplicirala tudi neodzivnost družbe Rafael, ki je imela nalogo izkopati in zavarovati gradbeno jamo. Ker del v nekem trenutku ni izvajala, je republiški sklad z njo prekinil pogodbo, njena nedokončana dela pa sta morala opraviti konzorcija, ki jima je sklad zaupal gradnjo svojega dela soseske. En konzorcij predstavljajo Gorenjska gradbena družba s partnerjema Kolektor Koling in Gradbenim podjetjem Krk, drugi konzorcij pa novomeški CGP in SGP Graditelj.
Družbi Rafael bi republiški stanovanjski sklad moral izplačati okoli 1,77 milijona evrov za naročena dela, a ker jih ni v celoti izvedla, je iz skladovega proračuna v blagajno družbe prišlo »le« okoli 650.000 evrov. Sklad je po drugi strani unovčil Rafaelovo bančno garancijo v znesku 177.000 evrov. Medsebojna razmerja pa bosta Rafael in republiški stanovanjski sklad zdaj razreševala na sodišču, saj sklad zahteva 5,5 milijona evrov skupaj z zakonskimi zamudnimi obresti. »Znesek vključuje škodo iz naslova vseh dodatnih stroškov, izgubljeni dobiček iz naslova izgubljenih najemnin in pogodbeno kazen,« so pojasnili na stanovanjskem skladu.
Podražitve gradnje za republiški sklad
Direktor republiškega sklada Črtomir Remec je moral z izvajalci že sklepati anekse za povišanje pogodbenih vrednosti gradnje. K osnovni pogodbi v znesku 23,2 milijona evrov, ki je bila za gradnjo 191 stanovanj sklenjena z družbama CGP in SGP Graditelj, bo sklad moral prišteti še 117.000 evrov. K pogodbi v višini 39,2 milijona evrov, ki jo za sklad podpisal z Gorenjsko gradbeno družbo in partnerjema za gradnjo 307 stanovanj, pa bo sklad moral prišteti še aneks v višini 88.600 evrov.
Ljubljanski sklad pa bo po drugi strani za svoj 17,9 milijona evrov vreden del soseske plačal manj, kot je sprva načrtoval. Gradbinci so namreč predlagali drugačen način izvedbe sanitarnih kabin, kar je pocenilo gradnjo za okoli 34.500 evrov. K stroškom gradnje pa bosta oba sklada morala prišteti še gradnjo dostopne ceste v sosesko v višini 115.800 evrov. Vsak od njiju bo poravnal polovico tega zneska.
