Litijsko gradbeno podjetje Trgograd je začelo graditi poslovno-stanovanjsko sosesko ob križišču Šmartinske ceste in Pokopališke ulice. V soseski Šmartinka bo 123 stanovanj, 3400 kvadratnih metrov poslovnih površin in tri podzemne etaže, namenjene parkiranju.
V Trgogradu so napovedali, da bo gradnja trajala 22 mesecev, prvi kupci pa naj bi se v nova stanovanja vselili decembra prihodnje leto. Kakšne bodo cene stanovanj, v družbi niso razkrili. »Izračun in promocijski material naj bi bil pripravljen do konca aprila. Prodajne cene bodo primerljive s cenami stanovanj v bližnji okolici oziroma skladne s trenutnimi cenami na nepremičninskem trgu v Ljubljani,« so namignili v Trgogradu, kjer podoben poslovno-stanovanjski objekt načrtujejo tudi v središču Novega mesta.
Trgograd je zemljišče, ki ga objemajo Flajšmanova, Šmartinska in Pokopališka ulica, kupil lani od Triglav nepremičnin. Po javno dostopnih podatkih je Trgograd za zemljišče in veljavno gradbeno dovoljenje odštel 4,6 milijona evrov.
Občinski sklad bo menjal zemljišče
Južno od zemljišč, na katerih gradi Trgograd, je območje občinskega podrobnega prostorskega načrta Zvezna ulica, na katerem sta lastnika zemljišč družba Mihovec in predvsem Javni stanovanjski sklad Mestne občine Ljubljana. Ker si ljubljanski stanovanjski sklad želi zaokrožiti lastništvo na tem območju, se z družbo Mihovec dogovarja o menjavi zemljišč.
Nadzorni svet sklada je predhodno že dal soglasje k menjalni pogodbi. In sicer je predvideno, da bo družba Mihovec skladu dala svoje zemljišče znotraj območja omenjenega občinskega podrobnega prostorskega načrta, sklad pa bo njej v zameno odstopil prav tako zazidljivo zemljišče v neposredni bližini ob Pokopališki ulici.
»Vrednost zemljišč v lasti javnega stanovanjskega sklada, ki bodo predmet menjalne pogodbe z družbo Mihovec, znaša 621.600 evrov,« je povedal direktor sklada Sašo Rink. Preden bo sklad na tem območju lahko začel graditi neprofitna najemna stanovanja, ki jih v prestolnici kronično primanjkuje, bo moral mestni svet potrditi občinski podrobni prostorski načrt. Župan je sklep o začetku priprave tega dokumenta podpisal maja lani, svetniki pa za zdaj na svoje mize še niso dobili osnutka dokumenta.
Kostak še ni končal z gradnjo stanovanj v prestolnici
Ob Šmartinski cesti namerava nova stanovanja graditi tudi družba Kostak. Ta je lastnik 1,2 hektarja nepozidanih zemljišč med Šmartinsko cesto, Rožičevo ulico ter stanovanjskima soseskama Zelene Jarše in Atrium (gre za zemljišča nasproti bencinskega servisa pri Šmartinskem parku). Kostak namerava tam v treh fazah zgraditi 340 stanovanj, je lani napovedal predsednik uprave Kostaka Miljenko Muha. To ne bo Kostakov prvi stanovanjski projekt v Ljubljani. Leta 2017 so skupaj z Gorenjsko gradbeno družbo dokončali nasedli projekt SCT ob Pokopališki ulici, ki so ga poimenovali Zelene Jarše. V tej soseski so zgradili 113 stanovanj.
