Novo dovoljenje predstavlja pomemben korak pri napredovanju projekta. Zajema namreč 13 stanovanj v drugem nadstropju prenovljene stavbe in pritlični del objekta. Objekt Nama Kočevje sicer obsega pritličje, dve nadstropji in terasno etažo. V pritličju so skoraj vse poslovne površine oddane v najem. V drugem nadstropju je 13 stanovanj, stanovanja v prvem so za zdaj izvedena do tretje podaljšane gradbene faze.
Vse skupaj se vleče že od leta 2022. Takrat so se namreč pojavile prve ideje o preureditvi legendarnega nakupovalnega centra v središču Kočevja v stanovanjski objekt. 5,5 milijona evrov vredni projekt naj bi prinesel številna stanovanja za mlade v Kočevju, a se je kmalu zapletlo. Prvi stanovalci naj bi ključe stanovanj prejeli že leta 2024, a družbi Nama Kočevje ni uspelo pravočasno začeti gradbenih del, saj so morali spreminjati gradbeno dovoljenje. Ko so težave končno odpravili, so se že pojavile nove. Zaradi več pomanjkljivosti namreč niso mogli dobiti uporabnega dovoljenja.
Začenja se stečajna poravnava
Projekt gradnje novih stanovanj je finančno podprlo podjetje Equinox nepremičnine, ki je Nami Kočevje posodilo 3,4 milijona evrov in s tem postalo njihov največji upnik. Ker se je projekt zavlekel, končnih rezultatov pa še ni bilo, so se pred časom v Equinoxu odločili za prisilno poravnavo, ki jo je po imenovanju ljubljanskega okrožnega sodišča vodil Miran Kos.
Kot je pred nekaj dnevi sporočil Miran Kos, je postopek prisilne poravnave od konca julija ustavljen. Nad dolžnikom, podjetjem Nama Kočevje, pa se je začel stečajni postopek. Razlog za to je, da v zakonsko določenem trimesečnem roku po začetku postopka prisilne poravnave, ki se je začel 17. aprila 2026, ni bil vložen naknadni predlog prisilne poravnave. V takem primeru zakon določa, da se postopek prisilne poravnave ustavi in začne stečajni postopek. Sodišče pri tem nima možnosti drugačne odločitve, je pojasnil upravitelj.
Dostopa do stanovanj nimajo
Upniki bodo tako zdaj poplačani v okviru stečajnega postopka. Poplačilo pa bo izvedeno iz sredstev, pridobljenih s prodajo oziroma unovčenjem premoženja stečajnega dolžnika. Terjatve, ki so bile prijavljene že v postopku prisilne poravnave, se štejejo za prijavljene tudi v stečajnem postopku. Kljub temu je z začetkom stečaja začel teči nov trimesečni rok za prijavo terjatev ter ločitvenih in izločitvenih pravic. Ta rok poteče 22. oktobra 2026.
Končni skupni znesek terjatev bo zato mogoče določiti šele po poteku tega roka in po pravnomočnem sklepu o preizkusu terjatev. Do takrat ni mogoče zanesljivo določiti niti skupnega zneska terjatev niti odstotka, v katerem bodo upniki poplačani. Vsaka takšna ocena bi bila trenutno prezgodnja in lahko zavajajoča, dodaja Kos. Kot smo že poročali, je podjetje Nama Kočevje ob začetku prejela predujem dveh kupcev, med katerima je bila tudi občina Kočevje. A kupca dostopa do stanovanja zaradi zapletov z uporabnim dovoljenjem še nimata. Občina Kočevje je zaradi zapletanja med projektom že odstopila od nakupa stanovanj, ki jih je kupila, da bi jih oddajala za potrebe javnih služb, za kar je plačala tudi predujem. Sredstva bodo zdaj terjali prek sodišča.