Ljubljana bi kmalu lahko dobila novo nakupovalno središče s spremljajočimi objekti in velikim parkiriščem na območju Stožic, poroča bosanski medij BiznisInfo.ba. Gre za trgovski del kompleksa Stožice, ki je že več let sinonim za neuspešen gradbeni projekt in neizkoriščen potencial tik ob stanovanjskem naselju BS3. Dela naj bi tam končno stopila v zaključno fazo priprav in prešla v fazo gradnje.
Po podatkih, ki jih je pridobil portal, so pripravljalni postopki v zaključni fazi, vlagatelj in Mestna občina Ljubljana (MOL) pa naj bi bila blizu dokončanja tehničnih in pogodbenih podrobnosti, kar utira pot za skorajšnji začetek gradnje. Lastnik podjetja MG Mind je eden najbogatejših prebivalcev Bosne in Hercegovine. Nedokončani komercialni del Stožic je od prejšnjega lastnika kupil v začetku leta 2024. Čeprav je nakup takrat vzbudil velika pričakovanja, večjih sprememb v tem času še ni bilo. Trenutno naj bi potekala revizija dokumentacije in usklajevanje z MOL.
Novih 200 do 250 trgovin
Nedokončani del Stožic zajema približno 200.000 kvadratnih metrov skupne površine, od katerih naj bi bilo približno 103.000 kvadratnih metrov namenjenih trgovskim enotam. Po zadnjih podatkih naj bi bilo v novem nakupovalnem središču od 200 do 250 trgovin, spremljajoče gostinske in storitvene zmogljivosti ter okoli 3700 parkirnih mest v podzemni garažni hiši.
Lastnik podjetja Mladen Milanović Kaja naj bi trenutno sodeloval pri dokončanju tehnične dokumentacije, dokončanju javno-zasebnega partnerstva z mestom in se dogovarjal glede nedokončanja javno-zasebnega partnerstva na delu parkirne hiše z Mestno občino Ljubljana. Poleg tega bodo morali pred zaključkom del rešiti še vprašanje parkiranja in strešne konstrukcije. Kot smo že poročali, so na lokaciji že potekali čistilna dela in postavitev nove ograje.
Emonika kot konkurenca
Spremembe v Stožicah je že novembra lani napovedal tudi župan Zoran Janković, ki je dejal, da pričakuje, da se bo projekt končno začel izvajati in da bo kompleks končan v dveh letih, če bo vlagatelj izpolnil preostale obveznosti vlagatelja. Takrat je poudaril, da so prednostne naloge dokončanje strešne konstrukcije, gradnja parkirišča in uporaba prostora, ki je že leta zapuščen.
Eden glavnih motivov za pospešitev projekta Stožice naj bi bil konkurenčni projekt Emonika, ki ga gradijo ob ljubljanski železniški in avtobusni postaji. Ta naj bi vključeval moderno nakupovalno središče ter poslovne in stanovanjske objekte. Projekt, ki naj bi bil dokončan do leta 2027, naj bi prevzel večino privlačnih najemnikov, privabil večinski delež nakupovalcev in s tem znatno zmanjšal komercialno uspešnost projekta Stožice.
Premalo parkirišč ob dogodkih
Kot smo že poročali, ima projekt tudi pomemben infrastrukturni pomen za ureditev parkirišč na območju Stožic. Okoli 3700 parkirnih mest pod nakupovalnim centrom naj bi bilo bistvenih za delovanje stadiona in Arene Stožice, zlasti med večjimi športnimi in koncertnimi dogodki, ko nastajajo prometni zastoji. Največ težav se pojavlja, ko sta hkrati dogodka v dvorani in na stadionu.
Na MOL zaradi tega vztrajajo pri gradnji parkirišča kot dela projekta. Nesojeno nakupovalno središče za Bežigradom naj bi bilo del kompleksa ob športni dvorani in stadionu Stožice. Sprva je bilo v lasti družbe Grep, ki je imela terjatve zavarovane z deležem trgovskega dela kompleksa Stožice. Leta 2017 je novi lastnik omenjenega dela postal poslovnež Izet Rastoder, ki je s podjetjem Rastoder za 84 milijonov evrov terjatev odštel le 15 milijonov evrov. Čeprav je župan Janković ta nakup označil za Rastoderjev posel življenja, jim v podjetju skupnega jezika z občino ni uspelo najti. Novega kupca je nato našel leta 2024.