Nemško podjetje VG Dienstleistungen UG in bosanska družba MG Mind se bosta za nekdanji kompleks Tobačna mesto najverjetneje potegovala na dražbi. Potem ko sta oba svojo ponudbo zvišala na 23 milijonov evrov, se je upniški odbor Imosa G v stečaju odločil oba ponudnika 1. junija povabiti na pogajanja. Ta bodo po besedah stečajnega upravitelja Grege Ermana potekala kot dražba z izklicno ceno 24 milijonov evrov, za udeležbo pa bosta morala konkurenta plačati kar milijon evrov varščine.
Potem ko je že kazalo, da bo tudi zadnja prodaja kompleksa Tobačna zaradi nizkih nezavezujočih ponudb padla v vodo, sta tako VG Dienstleistungen UG kot MG Mind razkrila karte in ponudbo dvignila krepko nad sprva ponujeno ceno. Nemško podjetje slovenskega izseljenca v Stuttgartu Vincenca Grabnarja je ponudbo zvišalo za šest milijonov evrov, medtem ko je bosanski MG Ming v lasti Mladena Milanovića ponudbo dvignil kar za enajst milijonov evrov.
Grabnar naj bi že imel vlagatelje
Grabnar je za Finance povedal, da namerava na območju Tobačne urediti približno 300 stanovanj, hotel, trgovine in študentsko naselje. Vlagatelje v projekt, ki ga ocenjuje na 157 milijonov evrov, naj bi že imel. Veliko bolj skrivnostni so nameni MG Minga, ki pa si v Ljubljani že lasti koncesionarja za vzdrževanje cest KPL. Z nakupom tega podjetja konec leta 2015 je Milanoviću padla sekira v med, saj KPL poleg vzdrževanja cest za ljubljansko občino opravlja vse več gradbenih poslov. Kljub nekoliko nižjim prihodkom je družba tudi lani povečala dobiček, ki je znašal dobrih 700.000 evrov. Ne glede na to je težko pričakovati, da bi KPL brez partnerja finančno zmogel končati tako velik projekt, kot je Tobačna mesto.
Gre namreč za več kot 54.673 kvadratnih metrov zemljišč, ki jih Geodetska uprava Republike Slovenije ocenjuje na dobrih 22,5 milijona evrov. Sodeč po prospektu, ki so ga predstavili na nepremičninskem sejmu MIPIM v Cannesu, upniki Imosa G od prodaje pričakujejo dobrih 26 milijonov evrov, kar pomeni, da bi samo za kvadratni meter zemljišča kupec plačal več kot 480 evrov. To je razmeroma visoka cena, ki pa jo upravičuje predvidena gosta zidava na tem območju. Po prostorskem aktu je namreč mogoče zgraditi devet stanovanjskih stolpnic z okoli 650 stanovanji, visokih od 49 do 70 metrov, in 57-metrsko stolpnico v križišču Tivolske in Tržaške ceste, kjer naj bi bil hotel s kongresno dejavnostjo. Trenutno so pridobljena tri gradbena dovoljenja: za podzemni del kompleksa, komunalno opremo in tri stanovanjske stolpnice s spremljajočim trgovskim programom.
