Stanovanjska inšpekcija, ki deluje v okviru Inšpektorata RS za okolje in prostor (IRSOP) razume zaskrbljenost stanovalcev glede varnosti objekta na Opekarski cesti 13 v Ljubljani in načina izvedbe njegove sanacije. Etažnim lastnikom je bila z inšpekcijsko odločbo odrejena izvedba nujnih vzdrževalnih del na skupnih delih stavbe. Izbira izvajalca, projektnih rešitev, obsega del in načina financiranja je v pristojnosti etažnih lastnikov in upravnika, sanacija pa mora biti izvedena skladno z odločbo, veljavnimi predpisi in pravili stroke.
Stanovanjska inšpekcija nima pooblastila za zamenjavo upravnika stavbe, ki upravnika že ima. Začasnega upravnika lahko določi le za največ šest mesecev, če stavba, ki bi ga po zakonu morala imeti, upravnika nima. Upravnika lahko zamenjajo etažni lastniki sami, če z njegovim delom niso zadovoljni. V obravnavanem primeru so to tudi storili, inšpekcija pa je pri vodenju postopka upoštevala čas, potreben za prevzem zadeve in nadaljevanje postopkov, kar je vplivalo tudi na trajanje inšpekcijskega postopka.
Stanovanjska inšpekcija lahko odredi ukrepe za odpravo posledic opuščenega ali pomanjkljivega vzdrževanja, ne more pa odrejati dodatnih izboljšav ali novih gradbenih posegov niti izdajati dovoljenj zanje. O tem, ali je postavitev požarnega zidu potrebna, dopustna in tehnično ustrezna, morajo presoditi usposobljeni projektanti, o potrebnih dovoljenjih pa pristojni organi. Ob sanaciji je smiselno proučiti tudi možnosti za izboljšanje požarne varnosti, pri čemer morajo biti morebitne dodatne rešitve strokovno načrtovane, ustrezno dokumentirane in izvedene na podlagi zahtevanih dovoljenj.
Stanovanjska inšpekcija bo v okviru svojih zakonskih pristojnosti še naprej spremljala izvrševanje izdane odločbe.
Barbara Šubic, Inšpektorat RS za okolje in prostor