Slabi sosedski odnosi zaradi dvorišča

LJUBLJANA - Stanovalci Gosposvetske ceste 10 se zadnje čase ne morejo ponašati z dobrimi sosedskimi odnosi. Odkar se je v bližnjo stavbo vselila zdravstvena zavarovalnica Vzajemna, so nesporazumi zaradi uporabe dvorišča. Vzajemno moti problem nepripravljenosti prebivalcev na dogovor, stanovalce pa, da naj bi Vzajemna kršila njihove lastniške pravice. Vzajemna je prostore odkupila od Tehnouniona. Prepričani so, da jim nedvomno pripada tudi pravica do uporabe parkirnih mest na delu dvorišča tik ob stavbi. Popolnoma nasprotno trdijo stanovalci. Do prihoda Vzajemne ni imel nikoli nihče v lasti parkirnih mest. "Pravzaprav je ozemlje v zemljiški knjigi vpisano kot dvorišče in sploh ne kot parkirišče, tako da je zahteva podjetja po devetih parkirnih mestih popolnoma zgrešena," razlaga Marko Kuhar , predstavnik stanovalcev Gosposvetske. "Vzajemna nima nobene pravne podlage, ki bi dokazovala lastništvo," se jezi Marta Biber , prav tako predstavnica stanovalcev. "Pripada jim le ozek pas parcele ob zgradbi, a se tudi za drugo obnašajo, kot da je njihovo." Prav zato je njihov odvetnik vložil tožbo za ugotavljanje lastništva. Vzajemna je medtem na sodišču že večkrat dokazala pravico do uporabe - ne lastništva - parkirnih mest tik ob stavbi. Samo Logar , direktor službe za pravne, kadrovske in splošne zadeve v Vzajemni, pravi, da želijo stanovalcem ponuditi uporabo dvorišča pod enakimi pogoji, kot so jih omogočali prejšnji lastniki. "Odkar smo se vselili v to stavbo, si nenehno prizadevamo najti najboljšo rešitev zanje in za nas, saj nikogar nočemo prikrajšati," poudarja Logar.

Dostop do dvorišča je mogoč z Gosposvetske ceste, stanovalci pa želijo nanj voziti tudi po dovozu iz Vošnjakove ulice, ki je last Vzajemne. Težava dovoza z Gosposvetske je namreč okoli 15 centimetrov visoka klančina, ki je ne morejo prevoziti vsa vozila, pravi Kuhar. Mestna občina naj bi oviro v kratkem znižala oziroma jo naredila lažje dostopno.

Vzajemna je predlagala naslednje: nekaj parkirnih mest tik ob stavbi ostane v uporabi Vzajemne, stanovalcem bloka pa so ponudili možnost uporabe Vzajemninega dovoza z Vošnjakove, pri čemer bi dobili tudi daljinske upravljalce za odpiranje zapornice.

Stanovalci v predlogu končne poravnave Vzajemni za nedoločen čas ponujajo dve parkirni mesti v najem in neomejeno uporabo za mesečno najemnino 16.000 tolarjev, Vzajemna pa naj bi njim in njihovim obiskovalcem oziroma strankam v zameno dovolila neomejeno uporabo njenega prehoda. Prav tako vsak stanovalec od Vzajemne kupi upravljalec za zapornico, družba pa se obveže redno vzdrževati zapornico. Umaknejo se vse tožbe, od Vzajemne pa pričakujejo tudi, da v primerni formalnopravni obliki stanovalcem prizna lastninsko pravico do dvorišča (razen v okviru najemne pogodbe). Na predlog Vzajemna uradno še ni odgovorila.

Nedavno pa je višje sodišče potrdilo odločbo v korist Vzajemne, da je prehod z Vošnjakove res v njeni lasti in da stanovalcem nič ne škoduje, če ga ne uporabljajo. Stanovalci so tudi dolžni umakniti svoja vozila z Vzajemninega zemljišča. Toda o tem prizadeti ne vedo nič: "Od vložitve našega predloga nismo videli nobene nove sodniške odločitve," je pojasnila Biberjeva. Obe strani poudarjata pripravljenost na pogovore, a je kljub temu prišlo do kratkega stika. Predstavnik stanovalcev Kuhar napoveduje: "Ne pričakujemo preveč, a odnehali ne bomo." V Vzajemni pa obljubljajo, da si bodo še naprej prizadevali za dogovor s stanovalci v obojestransko korist.