Republiški stanovanjski sklad je objavil javni razpis, s katerim v soseski Zeleni gaj prodaja 52 stanovanj v večstanovanjskem bloku, 12 vrstnih hiš, 6 štirisobnih dupleksov in 6 dvosobnih stanovanj z atriji pod dupleksi. Cene teh nepremičnin so bistveno višje, kot so jih bili kupci vajeni pri prodaji drugih stanovanj v soseski Zeleni gaj.
Le pet cenejših od 150.000 evrov
Le pet stanovanj, ki so naprodaj, je cenejših od 150.000 evrov. Najcenejše stanovanje v večstanovanjskem objektu, v katerem je sklad v praksi preizkušal različne tipe stanovanjske gradnje (vzorčni hiši), skupaj z davkom in parkirnim mestom stane 140.800 evrov, površina stanovanja pa je 38 kvadratnih metrov.
Kar 23 stanovanj je dražjih od 400.000 evrov, med njimi je največ vrstnih hiš. Najdražje stanovanje bo sklad prodajal po ceni 478.500 evrov. Gre za štirisobno stanovanje v dveh nadstropjih (dupleks) v vzorčni hiši; ima 113 kvadratnih metrov stanovanjske površine, dve parkirni mesti in 13 kvadratnih metrov balkona. Največ, kar 38 stanovanj je v cenovnem razredu od 150.000 do 300.000 evrov.
Direktor stanovanjskega sklada Črtomir Remec je dejal, da so ta stanovanja in vrstne hiše namenili kupcem, ki si želijo več, ki želijo nadstandardna stanovanja, vrstne hiše, dvoetažna stanovanja z velikimi terasami, velike atrije, oziroma ki želijo pasivna stanovanja, kakršna so v vzorčni hiši. »Ponosni smo, da smo uspešno končali gradnjo teh enot, kajti s tem trgu ponujamo sodobno zasnovana stanovanja in vrstne hiše, ki omogočajo nov način bivanja,« je pojasnil Remec in omenil, da je te projekte podedoval od svojih predhodnikov na čelu stanovanjskega sklada. Zagotovil je, da s takšnimi cenami sklad ne bo imel dobička, temveč da so cene postavili tako, da bodo s prodajo pokrili stroške naložb.
Prijave bodo zbirali do 3. avgusta
Sklad bo prijave za nakup stanovanj in vrstnih hiš sprejemal od 12. junija do 3. avgusta, ogledi stanovanj pa bodo od 12. do 16. junija, je povedal Remec. Prvi izbor kupcev bo 24. avgusta. Pri nakupu stanovanj bodo imele prednost mlade družine, družine z osnovnošolskimi otroki, družine, mlade osebe in nato drugi. Če stanovanj ne bodo razprodali v prvo, bo sklad razpisal dodatne kroge zbiranja prijav. Pri nakupu stanovanj, ki omogočajo neoviran dostop tudi funkcionalno oviranim osebam, bodo imeli prednost prosilci, ki so funkcionalno ovirani, in družine z ožjim družinskim članom, ki je funkcionalno ovirana oseba.
Nepremičninski posrednik in cenilec Boris Pajnkihar ne pričakuje, da bo trg razgrabil ponujena stanovanja in vrstne hiše. »Čeprav se prodaja v Ljubljani, so cene vseeno nekoliko previsoke, zato ne pričakujem pretiranega zanimanja,« je dejal Pajnkihar. »Seveda obstajajo kupci, ki imajo potreben kapital. Te zanimajo nadstandardna stanovanja in elitne lokacije, vendar teh ni veliko,« je dodal nepremičninski posrednik in omenil, da bodo šele kupci ocenili, ali ponujena stanovanja zanje pomenijo nadstandard. Po Pajnkiharjevem mnenju pa bi premožne kupce utegnilo od nakupa nekoliko odvrniti dejstvo, da namerava sklad v neposredni bližini graditi najemniška stanovanja.
V prihodnje gradnja za oddajo v najem
S prodajo teh 82 stanovanj in vrstnih hiš bo republiški stanovanjski sklad opustil prakso prodaje stanovanj. Od zdaj naprej bo tudi republiški sklad vsa na novo zgrajena stanovanja oddajal v najem. Prva bodo predvidoma nared že do konca leta, ko bo sklad končal gradnjo štirih večstanovanjskih stavb ob Ježkovi ulici, kjer bosta skupaj na voljo 102 najemniški stanovanji.
Do leta 2020 pa sklad načrtuje, da bo vzhodno od Poti Rdečega križa zgradil še 500 najemniških stanovanj v vilablokih. Remec je opozoril, da ta stanovanja ne bodo neprofitna, temveč bo sklad zaračunaval stroškovno najemnino. Ta mesečno znaša 8 evrov na kvadratni meter stanovanja.
