Na ponovljenem zboru lastnikov 8. januarja 2014 se je obravnavala tudi informacija o stanju sredstev rezervnega sklada. Ker k vabilu predhodno ni bila priložena nikakršna pisna obrazložitev, sem to pričakoval na samem zboru. Ker se je med letom iz rezervnega sklada poravnal znesek »sanacija dvigal (dveh) – 49.000 evrov – sem zahteval vpogled v dokumentacijo, ki mi ni bil ugoden z razlago, da »ni ključa od omare«. Iz protesta sem takoj zapustil sestanek, tako da pri tej točki nisem sodeloval pri glasovanju.
Čez dva meseca, na moje predhodno posredovanje, smo vsi etažni lastniki dobili zapisnik (3 strani in pol), v katerem je bilo navedeno: »Sredstva rezervnega sklada na dan samo: 13. 12. 2014 so znašala 46.770,49 evra, po izvedenih plačilih za že opravljena dela in po predvidenih vplačilih do konca leta 2013 bodo sredstva znašala cca. 23.500 evrov.« Naj poudarim, da je bil zapisnik sestavljen 7. 2. 2014, torej bi datum moral biti 31. 12. – tako kot je pravilo. To poročilo so prisotni etažni lastniki soglasno potrdili, čeprav je popolnoma neustrezno (ni podatka: stanje 1. 1. 2013, prejeta plačila, plačani računi, obresti...), seveda pa se laikom taka predstavitev ne zdi sporna.
Tudi iz mesečnih izpiskov o stanju denarnih sredstev rezervnega sklada ni mogoče razbrati poravnave določenih stroškov, ki naj bi bili sicer evidentirani v razpredelnici, v kateri pa so sicer navedeni celo neresnični podatki. Tak izpisek je dostavljen vsakemu etažnemu lastniku in zaračunan strošek 1,22 evra.
In še podatek iz uradne evidence za leto 2012 (Aipes): To podjetje ima 1 zaposlenega, strošek plač 5061 evra in dolgoročne finančne in poslovne obveznosti (odplačilo stavbe, nakup avtomobila in sredstva etažnih lastnikov v rezervnem skladu) 360.831 evrov... Seveda so to sredstva vseh objektov skupaj.
Zelo skrb zbujajoče je dejstvo, da imamo v naši stolpnici 9-članski nadzorni odbor, ki bi vsekakor moral zahtevati od upravnika odpravo teh nepravilnosti, seveda pa bi predhodno moral biti seznanjen z zakonodajo. Pričakovati od laikov, da bodo nadzorovali poslovanje upravnika, je popoln nesmisel.
Karel Zajc, Ljubljana