Dobro raziščite trg

Če želite dobro prodati svojo nepremičnino, najprej primerjajte cene, ki jih na trgu trenutno dosežejo podobni objekti. Oglejte pa si tudi, katere prodajajo v vaši bližini. Šele nato razmislite, kakšen obseg prenove bi lahko povečal izklicno ceno vaše nepremičnine.

Ugotovite pomanjkljivosti in ceno popravil

Vaše ideje, kaj lahko prenovite, da bi povečali zklicno ceno, morajo biti seveda prilagojene starosti in stanju vaše lastnine. Naredite seznam pomanjkljivosti nepremičnine in se pozanimajte o cenah potrebnih del pri izvajalcih. Ceno prenove nato odštejte od predvidene dodane vrednosti nepremičnine in ugotovite, ali se res splača.

beautiful_backyard.jpg

Prenovitvena dela naj ne bodo povezana z vašim okusom

Kaj boste prenovili, izberite čim bolj skrbno. Prenovitvena dela pa nikakor ne smejo biti povezana z vašim okusom ali postati preveč ekstravagantna. Če pred hišo postavite bazen, bo res več vredna, vendar pa se bo zanjo zanimalo tudi veliko manj kupcev, saj si ne želijo vsi dodatnega stroška vzdrževanja bazena. Prenova naj torej enostavno izboljša uporabnost objekta. Po navadi se denimo splača urediti še eno kopalnico.

Veliko lahko izboljšate sami

Dom lahko pred prodajo prenovite tudi sami. Stene prepleskajte s svežim nevtralnim odtenkom, očistite dvorišče, posadite travo in cvetje, zamenjajte kljuke, pipe ali ročke (seveda tako, da se ujemajo), položite nove talne obloge. To niso draga prenovitvena dela, ki pa lahko zelo izboljšajo videz hiše, ko jo boste razkazovali potencialnim kupcem.

plumber1.jpg

Osredotočite se na najbolj vidno

Osredotočite se predvsem na prenovo najbolj pomembnih bivalnih prostorov, kar sta po navadi kuhinja in kopalnica. Ta dva prostora si bodo kupci zagotovo najbolj podrobno ogledali, poleg tega pa lahko najbolje upravičita zahtevano ceno nepremičnine.