Stanovanja v soseski Zeleni gaj na Brdu v Ljubljani bo republiški stanovanjski sklad, ko bodo dokončana, prodajal, je povedal direktor Žiga Andoljšek. Pojasnil je, da je sklad opravil anketo, katere rezultati so pokazali, da kar 95 odstotkov anketirancev računa na nakup stanovanj v tej novi soseski.
Andoljšek sicer ni imel natančnih podatkov o številu anketirancev in o tem, kako reprezentativen je bil vzorec anketirancev. A ne glede na opozorila, da se na nepremičninskem trgu v zadnjem času malo prodaja, je Andoljšek vseeno zagotovil, da na skladu anketo ocenjujejo kot precej kredibilno.
Andoljšek previden z napovedmi
Ista anketa je po Andoljškovih besedah pokazala tudi, da večina anketirancev pričakuje, da bo cena kvadratnega metra stanovanja na Brdu stala do 1800 evrov, ena tretjina anketirancev pa pričakuje ceno višjo kot 2000 evrov za kvadratni meter. Čeprav direktor sklada ni želel napovedovati, koliko bo dejansko stal kvadratni meter stanovanja, je zagotovil, da si bo sklad cene prizadeval čim bolj približati pričakovanjem kupcev. Hkrati je dodal, da bo sklad kupcem stanovanj omogočal najem dolgoročnega kredita z ugodno obrestno mero, zato je prepričan, da se bo marsikateri potencialni kupec tudi zaradi možnosti kredita opogumil za nakup. Ob tem velja omeniti, da so na skladu v preteklosti že opozarjali, da bo cena stanovanj na Brdu odvisna tudi od cene gradnje, ki se je zaradi stečaja Gradbenega podjetja Grosuplje (GPG) podražila.
Kdaj bodo stanovanja na Brdu naprodaj, Andoljšek za zdaj ni želel natančneje napovedovati. Razložil je, da bodo stanovanja začeli prodajati takrat, ko bo jasno, da jih bodo kupcem lahko predali do točno določenega roka. Andoljšek je pojasnil, da bo sklad sklepal pogodbe šele takrat, ko bodo vedeli, kdaj jih lahko predajo, ker zakon o varstvu potrošnikov predvideva visoke kazni v primerih, če bi denimo sklad zamujal s predajo prodanega stanovanja.
Ta pazljivost je vsekakor upravičena, saj se je sklad v preteklosti že opekel s stečajem GPG, zaradi katerega je gradnja na Brdu stala več kot eno leto. Spomnimo, dokončanje soseske je sklad konec lanskega leta razdelil med družbe SGP Tehnik, Strabag in Imos, ki je pozneje kot podizvajalca najel Strabag. Andoljšek je zagotovil, da gradnja trenutno poteka pospešeno in brez posebnosti.
Prepolovili bodo garancijo za resnost ponudbe
Stanovanjski sklad, ki od sredine februarja še vedno ni oddal v najem vseh svojih 382 najemnih stanovanj, bo na avgustovski ponovitvi javnega razpisa nekoliko omilil razpisne pogoje. Da bi sklad lažje pridobil najemnike za prazna stanovanja, bodo kandidati za stanovanja morali po novem namesto 1000 plačali le 500 evrov garancije za resnost ponudbe. Andoljšek je pojasnil, da so to storili zato, ker se zavedajo, da se gospodarske razmere ne izboljšujejo in ker bi radi ljudem olajšali dostop do stanovanj.
Direktor sklada je še naznanil, da bodo po novem vsi skladovi najemniki stanovanja lahko najeli za nedoločen čas, kar zdaj dovoljuje letošnja sprememba uredbe o razpolaganju s stvarnim premoženjem. Do najema za nedoločen čas bodo upravičeni tudi vsi tisti, ki so v preteklih mesecih s skladom sklenili najemno pogodbo za največ pet let, je zagotovil Andoljšek.
