Kar nekaj mesecev je minilo od takrat, ko se je v javnosti razplamtela razprava o vrstnih hišah na Petelinjem hribu v Pivki, katerih lastnik je Stanovanjski sklad RS, javni sklad. Takrat je bilo poglavitno vprašanje, ali je bil nakup smotrn, saj so ostale hiše kar tri leta neprodane. Naj bo to zaradi previsoke cene, same lokacije ali obojega skupaj. Seveda je bil eden od glavnih razlogov manjša kupna moč prebivalstva kot posledica finančne krize, ki se je pokazala tudi na nepremičninskem trgu. Pa vendar je uspelo Stanovanjskemu skladu RS, javnemu skladu v Pivki do danes oddati v tržni najem 10 vrstnih hiš od skupno 24.

Tako je naprodaj še 14 vrstnih stanovanjskih hiš, dvojčkov in trojčkov, ki čakajo na svojega kupca, prav tako je mogoč tudi njihov tržni najem. Hiše so velike povprečno 125 kvadratnih metrov in se med seboj razlikujejo le po velikosti posameznih parcel, ki pripadajo posamezni hiši. Pripadajoča zemljišča so velika od 104 do 321 kvadratnih metrov, skladno s tem pa se seveda razlikuje tudi cena posamezne nepremičnine. Vsaka vrstna hiša ima dve zunanji parkirni mesti, ki se nahajata ob objektu.

Hiše so ogrevane na plin, terasasto razporejene druge nad drugimi ter ponujajo lep razgled na bližnjo okolico. Lokacija je mirna, promet je vse prej kot gost, zato je primerna tako za družine kot tudi za tiste, ki po napetem delavniku ne marajo vrveža okoli sebe. V bližini so osnovna šola in seveda trgovine, do avtoceste pa je le sedem kilometrov.

Seznam neprodanih vrstnih hiš je objavljen na spletni strani Stanovanjskega sklada RS, javnega sklada in se spreminja ob petkih glede na datum izbora.

Kot so povedali na skladu, so se za nakup hiš v Pivki odločili, ker so sledili cilju ponudbe nepremičnin na celotnem območju Slovenije, saj uradne evidence potreb v Sloveniji še niso vzpostavljene. Zaradi specifičnosti okolice in načina življenja so se odločili tudi za vrstne hiše. Odločitev je bila sprejeta po pregledu ponudbene dokumentacije skladno s pogoji javnega poziva za leta od 2005 do 2008 in postopki delovanja sklada ter nadzornega organa. Prav tako je sklad že v preteklosti prodajal vrstne hiše.

Ugodna dolgoročna posojila in tržni najem

Zainteresirani kupci, ki se bodo odločili za nakup katere izmed vrstnih hiš, bodo lahko izbirali tudi med ugodnimi dolgoročnimi posojili stanovanjskega sklada. Gre za posojila, ki obsegajo kar 80 odstotkov pogodbene cene nepremičnine. Odplačilna doba za posojilo je do petnajst let. Kupci lahko izbirajo med fiksno (nespremenljivo) obrestno mero v višini 5 odstotkov ali spremenljivo obrestno mero v višini 6-mesečni euribor +1,1 odstotka. Seveda mora biti posojilojemalec kreditno sposoben. V primeru, da ni, lahko v posojilni odnos vstopi solidarni odplačnik.

Poleg prodaje vrstnih hiš se je sklad odločil, da omogoči posameznikom tudi tržni najem za vrstne hiše na Petelinjem hribu. Ta poteza je še kako dobrodošla, saj si marsikdo v teh negotovih časih ne more privoščiti lastne nepremičnine ali pa zaradi narave dela - vse več služb je namreč za določen čas ali celo samo projektnih - ne more pridobiti stanovanjskega kredita.

Kdo pa je lahko najemnik?

"To so lahko popolno poslovno sposobne fizične osebe, ki so državljani Republike Slovenije. Ob upoštevanju vzajemnosti pa tudi državljani ostalih članic Evropske unije, ki imajo dovoljenje za stalno bivanje v Sloveniji," so sporočili s sklada. Kot vedno imajo tudi tokrat prednost mlade družine in družine, najem pa ni časovno neomejen, temveč gre za najem za določen čas.

Kako visoka bo najemnina, je odvisno od vrednosti posamezne hiše, deljeno s 300. Če vzamemo za primer hišo, ki je vredna 125.208 evrov, potem znaša mesečna najemnina 417 evrov. kp