Vendar imajo soseske, ki jih zelo pospešeno gradijo v zadnjih dveh letih, malo majhnih stanovanj. Na Novi grbini bo na primer od 318 stanovanj le okoli 10 garsonjer. "Zelo pogumen bi bil naložbenik, ki bi zgradil naselje majhnih stanovanj, saj se takšna stanovanja, s katerimi si mlade družine ali pari le začasno rešijo stanovanjsko težavo, ves čas preprodajajo, imajo pogosto najemnike in zato niso tako privlačna naložba," je povedal Boštjan Blatnik, ki je poudaril, da so na Brdu prodali že okoli 80 odstotkov stanovanj, tudi največjih, čeprav se bodo ljudje lahko vselili šele prihodnje poletje. V Mostecu bo večina od 500 stanovanjskih enot zelo razkošnih, a za prodajo se ne bojijo. Do zdaj so prodali vseh 190 stanovanj, ki bodo vseljiva junija, od vsega naselja pa okoli 70 odstotkov. "Osnutki novega dolgoročnega plana kažejo, da je majhnih stanovanj v mestu že preveč, najbolj pa primanjkuje srednjevelikih stanovanj za štiričlanske družine," je pojasnil direktor Imosa Investicijske gradnje, ki zida Mostec, dr. Aleš Bulc .
Več kupcev, po tržni logiki pa s tem tudi višje cene, pričakujejo ob sprostitvi prve stanovanjske varčevalne sheme julija 2004, Andrej Kuplenk pa ocenjuje, da bo kar 80 odstotkov varčevalcev iskalo stanovanja v Ljubljani. Leta 2004 se bo, je povedala pomočnica direktorja republiškega stanovanjskega sklada Nevenka Fajdiga , sprostilo več kot 24.000 pogodb, novembra 2005 in aprila 2006 pa še po 15.000. Kakšne namene imajo varčevalci, bodo preverili v anketi, ki jo bodo izvedli prihodnji teden, direktor sklada Edvard Oven pa meni, da bodo uspeli zagotoviti dovolj ponudbe in zadržati eksplozijo cen. "Rok, v katerem bodo varčevalci lahko izkoristili svoje pravice, bomo poskušali podaljšati, tako da se bo povpraševanje razpršilo na daljše obdobje, poleg tega pa bodo lahko denar porabili za različne namene. Nekateri bodo stanovanje le zamenjali za večjega, drugi bodo kaj dozidali ali obnovili, tretji kupili parcele in sami zidali." Da bi zagotovili dovolj novih stanovanj, tečejo postopki za gradnjo v Stanežičah in socialna stanovanja na več lokacijah, vseeno pa je zaskrbljujoče, da od načrtovanja gradnje do vselitve navadno preteče kar od tri do pet let. V Mostecu stane kvadratni meter več kot 300.000 tolarjev, za zdaj so prodali 70 odstotkov stanovanj.Garsonjer nihče ne zida
LJUBLJANA, 10. - Če bi pred desetimi leti v Trnovem kupili 80 kvadratnih metrov veliko stanovanje, vredno 150.000 mark, bi ga zdaj, čeprav bi bilo deset let starejše, brez težav prodali za 240.000 nemških mark! Takšne rasti cen stanovanjskih kvadratov kot v zadnjih letih še nikoli ni bilo in prvič, kar pomnijo nepremičninarji, je ponudba presegla povpraševanje. A najbrž ne za dolgo, saj se bo julija leta 2004 že sprostil prvi del nacionalne stanovanjske varčevalne sheme. "Pred šestimi leti smo stanovanja na Viču prodajali po 2100 mark na kvadratni meter, tri leta kasneje na Grbini po 2400 mark, stanovanja na Novi grbini pa stanejo že po dobrih 3000 mark na kvadratni meter," je povedal vodja prodaje pri Gradbenem podjetju Grosuplje (GPG) Boštjan Blatnik. Najcenejši kvadratni metri tako stanejo 200.000 tolarjev, kupcev pa po besedah direktorja Informacijske borze nepremičnin Andreja Kuplenka ni bilo težko dobiti niti za stanovanja ob Čopovi, ki so stala več kot 700.000 tolarjev na kvadratni meter. "Niti enega oglasa ni bilo treba objaviti, vse je bilo takoj prodano."