Kot je danes na novinarski konferenci v Ljubljani povedal direktor stanovanjskega sklada Žiga Andoljšek, želijo s tem programom pomagati lokalnim skupnostim oz. njihovim proračunskim skladom ter drugim pravnim osebam, ki se ukvarjajo z neprofitno gradnjo, pri reševanju stanovanjske stiske prebivalcev.
Sklad bo pokril do polovice vrednosti investicije
Posojila bodo namenjena pokritju gradbenih, obrtniških in instalacijskih del. Obrestna mera bo 12-mesečni Euribor plus 1,5 odstotka, posojila bodo izdana za dobo do 25 let z moratorijem od treh do 24 mesecev. Sklad bo pokril do polovice vrednosti investicije, lokalne skupnosti pa bodo morale zagotoviti zemljišča in lokalno infrastrukturo.
"Ocenili smo, da je prav, da je lokalna skupnost, glede na to da izkazuje potrebe, udeležena pri projektu," je dejal Andoljšek.
Zgornja meja cene gradbenih, obrtniških in inštalacijskih del je pri novogradnjah postavljena pri 880 evrih na kvadratni meter, pri rekonstrukciji 790 evrov na kvadratni meter in pri parkirnih mestih 5000 evrov na parkirno mesto. Te cene bodo lahko za deset odstotkov višje ob izpolnjevanju višjih energetskih standardov pri ogrevanju, vgrajenih materialih ipd.
Razpis bo odprt do porabe sredstev - po sedanji poslovni politiki sklada 10 milijonov evrov - oz. za obdobje štirih let. Program, ki ga bodo na pol leta evalvirali, bo mogoče spremeniti, če bi država ocenila, da so večje potrebe za to, je dodal Andoljšek.
Pričakuje dober odziv, saj lokalne skupnosti glede na ankete izkazujejo potrebe po neprofitnih stanovanjih. Sklad se ni odločil za soinvestitorstvo, ampak za ta finančni instrument, lokalne skupnosti pa bodo lahko same presodile, kakšne so potrebe na njihovem območju.
Glede različnih potreb po regijah Andoljšek meni, da mora biti stanovanjska politika tudi razvojna politika in da bi bilo treba manj razvitim območjem tudi na ta način pomagati pri razvoju.
En odziv o dejanskih potrebah po stanovanjih so dobili na nedavnem razpisu za oddajo stanovanj v najem, kjer se je pokazalo, da so nekatere lokacije bolj zaželene. Gre pa za nov produkt in sklad ni pričakoval, da bo takoj vse oddal, pravi direktor in dodaja, da pa gre tudi za "spreminjanje preferenc potrošnikov", ki morajo sami ugotoviti, ali je to primeren način in kaj si lahko privoščijo.
