Zaradi novega davka na nepremičnine, ki predvideva precej višjo davčno stopnjo za nerezidenčne nepremičnine, se v zadnjih dneh leta veliko več ljudi kot običajno odloča za spremembo naslova stalnega prebivališča. Na nekaterih upravnih enotah imajo vsaj še enkrat toliko strank kot ob običajnih dnevih. Čas za tak »manever«, da bi si spremenili davek za leto 2014, je le še danes, a je treba prej dobro premisliti. Sprememba naslova stalnega prebivališča namreč ne bo nujno vplivala na nižji skupni davek, fiktivno prijavljanje stalnega prebivališča pa je kaznivo dejanje, na kar opozarjajo na upravnih enotah in na ministrstvu za notranje zadeve.
Najprej premislek in izračun
Poglejmo najprej nekaj primerov, zakaj bi si nekdo, tudi fiktivno, spremenil naslov zgolj zaradi nižjega davka na nepremičnine. V hiši na Gorenjskem živi vdova, ki je lastnica polovice te hiše, preostalo polovico sta po pokojnem očetu podedovala dva otroka, ki v tej hiši ne živita. Čeprav je še pred pol leta veljalo, da je taka nepremičnina cela označena za rezidenčno in da zanjo velja 0,15-odstotna davčna stopnja, to ni več tako. Polovica te hiše se zdaj šteje kot nerezidenčna nepremičnina (čeprav de facto v njej živi solastnica hiše!) in za ta del velja 0,50-odstotna davčna stopnja. Hči in sin se niti s služnostjo materi ne moreta izogniti višjemu davku. Se pa lahko še do danes prijavita na tem naslovu in tako bo cela hiša označena po 0,15-odstotni stopnji. A se to splača le, če do zdaj živita v nepremičnini, ki ni njuna last (pač pa recimo last partnerja). Ker sicer bi ta nepremičnina, kjer zares živita, postala delno nerezidenčna in bi se obdavčila po višji stopnji. Premisliti je torej treba, katera nepremičnina je več vredna in kam se torej bolj splača prijaviti.
Drug primer so počitniška stanovanja in hiške. S prijavo »na vikendu« se tej nepremični zniža davčna stopnja z 0,50 na 0,15 odstotka vrednosti. A prvi premislek je spet isti kot prej. Kaj če na tak način »zapustiš« drugo nepremičnino, ki potem postane nerezidenčna?
Še posebej pa je treba poudariti, da je fiktivno spreminjanje stalnega prebivališča kaznivo dejanje. Če boste torej še naprej živeli v stanovanju v središču Ljubljane, ki je v lasti žene, vi pa boste fiktivno prijavljeni v stanovanju v Izoli, ki bi bilo tako obdavčeno po nižji stopnji, ste najmanj v prekršku.
Dvakrat več strank pred okenci
A ne glede na vse pomisleke se veliko ljudi vseeno odloča za spremembo naslova. Na Upravni enoti Ljubljana imajo te dni kar dvakrat toliko strank kot običajno. Spremembo naslova je mogoče urediti le na izpostavi na Tobačni ulici 5, kjer so imeli še v petek odprtih kar deset okencev, včeraj in danes pa od šest do osem. Običajno imajo na tem oddelku od 250 do 300 strank na dan, zadnje dni pa od 500 do 600 vsak dan. Upravne enote bodo danes delale do 13. ure. »Rada bi poudarila, da sprememba stalnega naslova prebivališča ni krajevno vezana, kar pomeni, da to zadevo lahko uredite na kateri koli upravni enoti. Prav ta hip imamo 87 čakajočih, kar pomeni več kot pol ure čakanja. Postopek sicer ni zapleten, potegne pa za seboj tudi nove osebne izkaznice, potne liste, vozniška dovoljenja,« je razložila načelnica UE Ljubljana Sandra Šeligo.
Huda gneča je tudi na Obali, kjer imajo ljudje počitniška stanovanja, kamor se prijavljajo. Mnogi namreč ne vedo, da to lahko opravijo tudi na kateri koli drugi upravni enoti. »Vsaj še enkrat toliko strank je kot običajno, po navadi se čaka več kot pol ure, tak naval traja že dva ali tri tedne. Veliko je recimo Ljubljančanov, ki se pridejo za stalno prijavit v počitniško stanovanje. A vsakemu tudi razložimo, da je fiktivna prijava kaznivo dejanje,« je dejala vodja referata za javni red in promet na UE Koper Alenka Mahne. Na upravnih enotah Jesenice in Radovljica (koder je zaradi Bohinja, Bleda in Kranjske Gore tudi precej počitniških stanovanj) pa včeraj pretirane gneče zaradi povečanega števila prosilcev za spremembo stalnega naslova ni bilo.