Predlog davka na nepremičnine v obravnavo po nujnem postopku

Pet poslanec DeSUS s podporo

Vlada je predlog zakona o davku na nepremičnine poslala v obravnavo v DZ že pred desetimi dnevi, vendar so medtem še potekala živahna usklajevanja, povzročil pa je tudi pravo krizo v koaliciji. Močno mu je namreč nasprotovala stranka DeSUS, ker da bo prehudo prizadel najbolj ranljive skupine prebivalstva.

Kljub temu pa bo pet poslancev DeSUS zakon podprlo. Kot je danes pojasnil predsednik DeSUS Karl Erjavec, so se kljub oceni, da je slab, odločili predlog podpreti zaradi stabilnosti vlade oziroma politične stabilnosti v državi.

400 milijonov evrov prihodkov

Vlada prihodke od obdavčitve nepremičnin ocenjuje na nekaj manj kot 400 milijonov evrov letno, ker jih bo delila z občinami, naj bi se torej v proračun steklo blizu 200 milijonov evrov letno. V DeSUS so sicer še vedno prepričani, da bi lahko prilive v proračun, ki si jih vlada obeta od obdavčitve nepremičnin, dobili kako drugače.

Pri tem pa je stranki upokojencev uspelo koalicijske partnerice prepričati, da se predlagana obdavčitev stanovanj in hiš uveljavi v polni meri šele z letom 2016. Po kompromisnem predlogu bi namreč prihodnje leto za stanovanjske nepremičnine obračunali davek le od 80 odstotkov vrednosti nepremičnine, leta 2015 od 90 odstotkov in šele od leta 2016 dalje od polne vrednosti nepremičnine.

Za stanovanja, v katerih se ne biva, davek 0,50 odstotka

Za stanovanjske nepremičnine je po predlogu predvidena obdavčitev v višini 0,15 odstotka posplošene tržne vrednosti nepremičnine, ki je razvidna iz registra, ki ga vodi Geodetska uprava RS. Za stanovanja, v katerih lastnik ne biva, se bo stopnja davka zvišala na 0,50 odstotka.

Z uveljavitvijo zakona o davku na nepremičnine se bo ukinil davek na nepremično premoženje večjih vrednosti, ki je bil uveden v lanskem drugem polletju. Kljub temu pa tudi novi zakon predvideva višjo obdavčitev več vrednih nepremičnin: če vrednost stanovanjske nepremičnine presega pol milijona evrov, se bo namreč stopnja davka zvišala za četrt odstotne točke.

Davčni kredit

Predlog uvaja določene korektive za socialno najšibkejše oz. osebe, ki so upravičene do večje površine stanovanj. Tako bodo 50-odstotnega znižanja davka na stanovanjske nepremičnine, v katerih živijo, deležni prejemniki denarnih socialnih pomoči in varstvenega dodatka, za 30 odstotkov nižjega davka na stanovanjsko nepremičnino pa bodo deležni invalidi, ki uporabljajo invalidski voziček.

Za poslovne in industrijske nepremičnine je stopnja davka predvidena v višini 0,75 odstotka vrednosti, za energetske objekte 0,40 odstotka, za stavbe za javno in drugo splošno rabo pa 0,50 odstotka. Kmetje bodo po predlogu plačevali davek v višini 0,30 odstotka od vrednosti kmetijskih stavb, 0,15 odstotka od vrednosti kmetijskih zemljišč ter 0,07 odstotka od vrednosti gozdov.

Predlog zakona omogoča t.i. davčni kredit, ki se bo uporabil na zahtevo zavezanca, predvideval pa bo, da se davčni dolg na nepremičnino vpiše v zemljiški knjigi in se ga poravna po zamenjavi lastnika nepremičnine.

Brez davka na spomenike, gasilske domove, sakralne objekte ...

Za nelegalno zgrajene stavbe, za katere je bila izdana pravnomočna odločba, je vlada predvidela, da se stopnja davka zviša za trikrat. Takšna obdavčitev bo možna tudi za nazaj, veljala pa bo, dokler nepremičnina ne bo legalizirana ali odstranjena.

Nepremičninskega davka se ne bo plačevalo za kulturne spomenike, gasilske domove in sakralne objekte, ki so namenjeni izključno bogoslužju, ter neplodna zemljišča, varovane gozdove in gozdne rezervate. Prav tako ga bodo oproščeni diplomatska predstavništva, mednarodne organizacije in inštitucije EU.

Za prvo odmero davka se bodo uporabili podatki o vrednosti nepremičnin na dan 1. april 2014. Davčna uprava RS bo odločbe izdala najpozneje do konca maja, davek pa bo mogoče plačati v največ štirih obrokih (fizične osebe) oz. petih obrokih (pravne osebe).

PS: DeSUSova odločitev je bila zelo pomembna

Po koncu posveta je vodja poslanske skupine PS Jani Möderndorfer odločitev DeSUS ocenil kot zelo pomembno in jo tudi pozdravlja. Po njegovem mnenju je sedaj v koaliciji dogovor glede nepremičninskega davka in gredo, kot pravi, naprej.

Glede zahtev opozicije za redni in ne nujni postopek sprejemanja zakona pa je Möderndorfer spomnil na parlamentarno prakso in dejal, da je jasno, kdo in kje te odločitve sprejema. »Ne sprejemajo se za okroglo mizo vitezov, ampak na kolegiju predsednika DZ. Ta kolegij je že bil in odločitev je bila sprejeta,« je poudaril.

DZ bo namreč o postopku sprejemanja zakona na izredni seji odločal na zahtevo SDS, zato vodja poslancev PS ne vidi razloga za še eno srečanje vodij poslanskih skupin vseh strank.

'«Mislim, da so sive glave DeSUS modro odločale«

Vodja poslancev SD Matjaž Han pa meni, da se je zdaj pokazalo, da so v koaliciji z DeSUS in ne predsednikom te stranke Karlom Erjavcem. »Mislim, da so sive glave DeSUS modro odločale in jaz to pozdravljam. Sicer je bil za DeSUS en teden medijske promocije, ampak to je politika,« je dodal.

Na vprašanje, ali se tej medijski promociji s pobudo Vebru priključuje tudi SLS, je Han odgovoril, da »Bogovič verjetno želi malo posnemati Erjavca«. Sam to gesto SLS razume kot politični manever za popravo javnomnenjske podpore tako Bogoviču osebno kot njegovi stranki.

Tudi Virant pozdravlja odločitev DeSUS

Sestanka v prostorih PS se je udeležil tudi prvak DL Gregor Virant, ki prav tako pozdravlja odločitev DeSUS. Napovedal je, da bo DL kompromisno različico podprla, saj da gre za malenkostno odstopanje od prvotnega vladnega predloga, brez bistvenih finančnih posledic. Ob tem je vnovič poudaril, da je nepremičninski davek bistveno boljša rešitev od kriznega davka, ki bi udaril po aktivni, zlasti mladi populaciji. Priznava sicer, da so pri koalicijskih usklajevanjih o davku po nepotrebnem izgubili nekaj časa, po drugi strani pa je po njegovem mnenju prav, da je bilo o tem zakonu nekaj razprave, ker bo treba biti pri njegovi implementaciji zelo skrben.