Republiški stanovanjski sklad je objavil javni razpis za prodajo stanovanj v soseski Zeleni gaj na Brdu. Prijave potencialnih kupcev bo sklad začel zbirati 28. julija, razpis pa bo odprt do 15. septembra. Prednost pri nakupu bodo imele mlade družine s predšolskimi otroki, s šolarji in preostale družine, gibalno ovirane osebe in mlade osebe do 27. leta. Prednost znotraj posamezne kategorije pa bodo imeli varčevalci v nacionalni varčevalni shemi.
Direktor sklada Žiga Andoljšek je napovedal, da bodo po opravljenem izboru prva stanovanja kupcem lahko predali predvidoma novembra, preostala pa decembra letos. Andoljšek je dejal, da so v minulih letih opazili precej zanimanja za stanovanja na Brdu, da pa so glede prodaje »zmerni optimisti«, saj se zavedajo, da gospodarska kriza še vedno traja.
Najcenejše stanovanje 86.352 evrov
Sklad bo stanovanja v enem sklopu (F5.1) soseske prodajal po ceni 1840, v drugem (F4) pa po 1935 evrov za kvadratni meter skupaj z davkom na dodano vrednost. Kupci bodo poleg tega morali posebej plačati še parkirne prostore, ki bodo stali 10.750 evrov. »Cena predstavlja pošteno tržno vrednost in ni določena na podlagi cenitev,« je zatrdil Andoljšek in pojasnil, da so pri postavljanju cen upoštevali vse stroške, ki jih je sklad imel zaradi projektiranja, nakupa zemljišč, gradnje in promocije.
Prodajne vrednosti stanovanj se gibajo med 90.000 in 255.000 evri. Pri določanju prodajnih cen je sklad upošteval ceno kvadratnega metra in parkirnih mest ter jo povišal ali znižal glede na lego in velikost posameznega stanovanja. Andoljšek je razložil, da so stanovanja v pritličju nekoliko cenejša kot stanovanja v višjih nadstropjih. Kupci bodo v skladu z zakonodajo dobili garancijo za odpravo napak, ki bo veljala 24 mesecev.
Neprofitnih najemnih stanovanj na Brdu ne bo
»Želimo prodati vsa stanovanja,« je Andoljšek pojasnil, da skladu vsaj za enkrat ni v interesu, da bi stanovanja na Brdu oddajal. Šele če se bo izkazalo, da prodaja ne poteka tako, kot so predvideli, bodo na skladu premislili o morebitnem oddajanju stanovanj v najem. A ne bo šlo za neprofitni najem, temveč za tako imenovano stroškovno najemnino, ki je nekoliko višja.
Čeprav je stanovanjski sklad ob napovedi cen v Zelenem gaju omenil idejo, da bi kupcem pomagal s kreditno shemo, kupci te možnosti ne bodo imeli. »Če smo 3,5 milijarde evrov davkoplačevalskega denarja dali v slovenske komercialne banke, če so številni lastniki izgubili ves vložek, je prav, da te banke opravljajo svojo funkcijo,« je prepričan Andoljšek, ki torej pričakuje, da bodo banke kreditirale nakupe stanovanj.
Gradnja v Zelenem gaju še ni končana
Ob tem velja omeniti, da se na skladu niso odločili za vpis predkupne pravice na stanovanja, kar pomeni, da bodo lahko kupci stanovanja po svoji volji prodali, kadar koli bodo želeli. »To bi bila nepotrebna birokratska ovira. Vsak ima namreč pravico s svojim premoženjem razpolagati, kot želi,« je odločitev pojasnil Andoljšek.
Sklad ima v delu soseske F5.1 še oskrbovana stanovanja in lokale, ki jih bo prodajal pozneje. Naknadno bo prodajal tudi stanovanja v delu soseske F5.2, ki ga mora družba SGP Tehnik še dokončati. Gradnja naj bi se po Andoljškovih besedah končala prihodnje leto. Strabag pa je že začel priprave na gradnjo Vzorčne hiše vzdolž nove ceste ob Zelenem gaju. V njej bo na voljo še 52 stanovanj. Ko bo republiški sklad našel partnerja, pa se bo lotil tudi gradnje dveh stanovanjskih blokov z dvanajstimi stanovanji. Gradnjo naj bi financiral zasebni partner, ki bo v zameno lahko na skladovih zemljiščih gradil in prodajal vrstne hiše.
