Zdravstvenemu zavodu spolzela nepremičnina brezplačno v zasebne roke

Podjetnik Robert Širnik, ki je član upravnega odbora Društva slovensko-hrvaškega prijateljstva, se je pred kratkim brezplačno dokopal do približno 40.000 kvadratnih metrov zemljišča pri Novigradu, ki je posredno v lasti Republike Slovenije. (Foto: Matej Povše)

Ali je to zemljišče v lasti državne DSU (naslednice Slovenske razvojne družbe) ali Zavoda za zdravstveno zavarovanje (ZZZS) še ni popolnoma jasno, nobenega dvoma pa ni, da je zemljišče v posredni lasti Republike Slovenije. Zato je ZZZS pred dnevi na okrožno sodišče v Bujah vložil tožbo, na podlagi katere bo poskušalo izpodbijati Širnikov podvig.

Širniku uspe preknjižiti nepremičnino v hrvaški zemljiški knjigi

Zgodba se je začela sredi lanskega leta. Takrat je Širnikov Levant od nekdanjega dolgoletnega direktorja Rajka Kožarja in drugih družbenikov prevzel podjetje Pinesta. To se sicer ukvarja z organiziranjem letovanj za otroke, ki se financirajo tudi iz proračuna. Na podlagi pogodbe z ZZZS je bila nepremičnina, ki ob lastninskem preoblikovanju v začetku devetdesetih let ni bila vključena v otvoritveno bilanco Pineste, leta 1995 brezplačno prenesena na ZZZS. Po drugi strani pa se je ZZZS obvezal dati Pinesti to nepremičnino v 30-letni brezplačni najem .

Po naših informacijah je ob prodaji Pineste Levantu Kožar pisno opozoril, da državna nepremičnina ni predmet pogodbe. Toda očitno se je Širnik na vse to požvižgal. Tako je lani novembra njegov Levant ustanovil podjetje Pinesta nepremičnine in nanj iz Pineste prenesel sporno nepremičnino. Kot zakoniti zastopnik v obeh podjetjih je pogodbo o prenosu nepremičnin sklenil Djani Lupis. Na začetku letošnjega leta pa je Širniku uspelo nepremičnino v zemljiški knjigi v Bujah iz Pineste preknjižiti na Pinesto nepremičnine. Po naših informacijah je zato na začetku februarja generalni direktor ZZZS Samo Fakin obvestil generalnega sekretarja vlade Milana M. Cvikla, da jim Pinesta ni dostavila podpisanih pogodb o prenosu lastninskih pravic na ZZZS, kar je bilo ves čas dogovorjeno. Zato je ZZZS posumil, da Pinesta pogodbe sploh ne namerava skleniti in jo namerava prodati.

Širnik: Nepremičnine ne nameravam odtujiti

Čeprav obstaja sum, da je Širnik pridobil nepremičnino samo za namen preprodaje, zagotavlja, da do tega ne bo prišlo. Na vprašanje, zakaj potemtakem ni poskrbel, da bi bila nepremičnina po prodaji Pineste prepisana na lastnika, torej ZZZS, odgovarja, da je razlog v tem, ker ZZZS ni lastnica nepremičnine in da je po njegovem mnenju to DSU. Toda po naših informacijah je DSU pred kratkim izdal sklep, da je ZZZS upravičen do lastništva nad nepremičnino. "O tem, čigava je last nepremičnine, bo odločalo sodišče," pravi Širnik. Očitno pa je, da Širnik nepremičnine ne namerava prepisati niti na DSU. "Če bo sodišče ugotovilo, da je DSU lastnik nepremičnine, se bo ta lastninila tako, kot so se v preteklosti lastninila vsa podjetja, ki so bila v državni lasti," pravi Širnik.

Ko je bila nepremičnina, ki bo v prihodnosti precej verjetno dvigovala še veliko prahu, v letu 1995 prenesena na ZZZS, sta se Pinesta in ZZZS dogovorila, da se bo v zemljiški knjigi na Hrvaškem lastništvo preknjižilo takoj, ko bo to mogoče. V tistem času je namreč na Hrvaškem veljala uredba o prepovedi razpolaganja z nepremičninami na ozemlju Hrvaške, ki je prepovedovala kakršno koli razpolaganje ali obremenitev nepremičnin, ki so v lasti podjetij s sedežem izven republike Hrvaške.

Brezplačni prenos nepremičnine na ZZZS

V maju 1998 je začel v Sloveniji veljati zakon o zaključku lastninjenja, po katerem je vse premoženje, ki ni bilo upoštevano v otvoritvenih bilancah podjetij, prešlo v last in upravljanje predhodnic DSU. Ker je takrat še vedno veljala hrvaška uredba o prepovedi razpolaganja z nepremičninami (v letu 1999 se je namesto uredbe začela uporabljati pogodba o ureditvi premoženjskopravnih razmerij, ki določa, da tuje fizične in pravne osebe pridobijo lastninsko pravico na nepremičninah pod pogojem vzajemnosti), si ZZZS ni prizadeval za spremembo lastništva v zemljiški knjigi.

S tem, da je bila nepremičnina Pineste pred leti brezplačno prenesena na ZZZS, se je vlada seznanila v letu 2005, torej po vstopu Slovenije EU. Ravno vstop Slovenije v EU pa je omogočal lažjo preknjižbo nepremičnine iz Pineste na ZZZS. Obenem je vlada v letu 2005 odločila, da je treba storiti vse potrebno, da se nepremičnina prenese na DSU. Da bi prišlo do prenosa lastništva nepremičnine na DSU, bi moral soglašati ZZZS, ki ga je takrat vodil Borut Miklavčič. To pa se ni zgodilo. Zakaj potrebno soglasje ni bilo nikoli izdano, včeraj nismo uspeli izvedeti, po nekaterih informacijah pa upravni odbor ZZZS o tem ni nikoli odločal.

S problematiko prepisa državne nepremičnine se tako pristojni v ZZZS kot tudi v DSU do začetka letošnjega leta niso ukvarjali, dokler se niso na podlagi članka, ki je bil letos objavljen v Dnevniku, seznanili, da je Levant preko podjetja Pinesta nepremičnine postal lastnik otroškega letovišča.

sebastjan.morozov@dnevnik.si